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15

Vente appartement 220 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 245 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
BIEN URBAIN

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Description

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Nîmes ce bel appartement de 4 pièces avec terrasse tropézienne et cave. Venez découvrir cet appartement situé à 2 pas de l'Esplanade, du centre ville et de la gare. Ce bien est situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) de ce bel immeuble ancien très bien entretenu. Il allie charme, cachet de l'ancien et luminosité. Composé d'une pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière, 2 chambres, une grande salle d'eau, un coin buanderie, un toilette séparé et une mezzanine pouvant devenir votre 3e chambre, coin lecture, bureau ou salle de jeu. Une terrasse tropézienne de 10 m² sans vis à vis vous permettra de créer votre coin détente. Une cave vient compléter le tout. Les atouts de cet appartement: beaux volumes avec belle hauteur sous plafond, terrasse sans vis à vis, cave. Pour plus de renseignements contacter, Adeline BARREIRO au 06 11 54 06 01. Agent commercial sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont consultables sur notre site Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : BIE242 - Réf Superimmo : ANVXXFKNU
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / anTaxe foncière : 1 412 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307770.pdf

98 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
1 caveTerrasse
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 51 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 532 € / an
Maximum : 2 072 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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