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Vente appartement 208 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
Nîmes (30000)

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  • 2 122 €/m²
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique
Sabri BOUAKKAZ - iad

Sabri BOUAKKAZ - iad

21 avis
06 21 45 25 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabri Bouakkaz (06 21 45 25 94) vous propose : Idéal investisseur ou premier achat ! Avec extérieur de plus de 18m2 !
J'ai le plaisir de vous proposer un appartement de type plateau, dans un immeuble rénové au centre ville de Nîmes.
Idéalement situé, cet immeuble en angle de rue offre une double exposition, toutes les commodités et les transports à proximité immédiate ( commerces, bus, trambus, facultés..)
Cette opération consiste en la rénovation de l'immeuble ( partie communes et extérieurs comprenant la façade et la toiture) par le propriétaire actuel, et en la vente des appartements dans l'état, donc à rénover par les nouveaux acquéreurs.
Nous vous proposons à la vente 8 lots de 50m2 à 100m2 habitable.
Situé au second niveau, ce lot peut être idéal pour faire un bel appartement de type 3/4 à configurer comme vous le souhaitez.
Ce bien offre un extérieur de plus de 18m2 !
Une visite s'impose pour se rendre copte du potentiel de ces plateaux !
Je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 20h pour répondre à vos questions et planifier vos visites !
Réf: Lot 8
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sabri Bouakkaz EI (ID 27377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/12/2024 - Réf. agence : 1656259 - Réf Superimmo : ANVXXFW9W
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 2 122 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 4 pièces - ter. 18 m²1 balcon
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 680 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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