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Vente appartement 399 000 €
98,79 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67100)
98,79 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67100)
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- 4 039 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ chez Christelle Clauss Immobilier, venez découvrir ce magnifique appartement avec du caractère, situé dans une élégante maison de maître. Situé Rue Ramond à Strasbourg, à quelques minutes des transports en commun (bus et tram) pour rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg. Proximité des commerces de quartier, supermarchés, boulangeries, et autres services et à quelques pas d'établissements scolaires, tels que des écoles et des lycées. L'appartement, d'une surface de 98,79 m² en loi Carrez, se trouve dans une copropriété de seulement deux lots, répartis sur quatre étages. Il est agencé en duplex, avec une belle hauteur sous plafond, un parquet d'origine, remis au goût du jour et de nombreux atouts qui sauront vous séduire. Une entrée élégante avec des placards sur mesure, vous accueille et dessert un salon lumineux donnant sur une belle terrasse de 12 m², communicante avec la salle à manger (possibilité de les réunir pour un espace ouvert). La cuisine neuve, aménagée et équipée, est moderne et fonctionnelle. Vous trouverez également une salle d'eau neuve, avec une grande douche, des WC séparés, ainsi que deux belles chambres de 12,32 m² et 11,34 m². A l'étage, une spacieuse suite parentale de près de 18 m² vous attend, avec des velux équipés de volets électriques et une salle de bains incluant une grande baignoire. Le charme de la suite est rehaussé par les poutres apparentes, offrant un cachet authentique. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave. De plus, l'appartement est situé dans une rue très calme, au coeur d'un quartier pavillonnaire, offrant une tranquillité rare. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un lieu unique ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.
Publiée le 15/09/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : 20341 - Réf Superimmo : ANVXWP0DU
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 4 039 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an | Taxe foncière : 1 643 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285350.pdf
| 98,79 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 |
| 1 Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1929 | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2024.
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