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Description

Situé dans la Résidence du Bois de Vaires, ce grand F5 au deuxième étage avec ascenseur bénéficie de généreux volumes et d'un agencement optimisé, offrant confort et praticité: -Entrée avec placard -Cuisine équipée, semi- ouverte sur le séjour exposé S/O avec accès balcon -Salle à manger -Salon (possibilité de le transformer en 4ème chambre) -Trois chambres dont une avec dressing -Buanderie -WC séparés, -Salle d'eau avec grande douche fonctionnelle -Dressing et rangement Les plus : une cave avec porte sécurisée , un BOX avec porte motorisée et accès au parking extérieur et privé de la résidence. Local à vélos et local poussettes dans le bâtiment. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, calme et parfaitement entretenue. Emplacement idéal : -A 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF (ligne P -Gare de l'Est en 18 min et RER E à Chelles) et de la gare routière. -Proximité IMMEDIATE des écoles maternelle et primaire. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 166 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3928 euros.Afficher plus

Publiée le 31/01/2025 - Réf. agence : 306 - Réf Superimmo : ANVXXRV0J
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 357 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 928 € / anTaxe foncière : 1 911 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/189757.pdf

98 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
1 garage - 1 parking1 cave
Année de construction : 1978Gardien
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 166 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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