Vente appartement 230 000 €

99,55 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Berre-l'Etang (13130)

BERRE - Beau T4 100m² avec grande terrasse SUD
L'agence EXPERTISIMMO de Berre l'Étang est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet appartement traversant de type 4 de près de 100 m², avec un balcon et une grande terrasse exposée plein sud.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 100 m²
Terrasse : Environ 25 m², idéale pour profiter du soleil
Pièce de vie : Spacieuse de 36 m² avec balcon de 12 m²
Cuisine séparée : 13 m²
Chambres : 2 chambres confortables, un bureau/dressing
Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle
L'appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété et vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes, ainsi que son charme avec parquet en bois. Vous y trouverez de nombreux rangements et des équipements modernes tels que double vitrage, volets roulants et climatisation réversible.
Localisation :
Situé en plein centre-ville de Berre l'Étang, vous aurez accès à toutes les commodités (transports, commerces, écoles) à quelques pas.
DPE Indice D, avec un coût énergétique estimé entre 1430 € et 1980 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021).
Copropriété de 4 lots
Mandat 4034 - Honoraires à charge vendeur
Agent commercial indépendant : Barbara DUCHESNE - Immatriculée au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 817 881 667
Pour plus d’informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.gé

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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EXPERTISIMMO

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