Vente appartement 495 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

iad France - Isabelle Berreur vous propose: Découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin de 4/5 pièces, entièrement rénové, offrant un cadre de vie idéal alliant charme et confort.
D’une généreuse surface de 99 m², ce bien séduit par ses grands espaces, son élégante cheminée fonctionnelle et son jardin privatif de 200 m², parfait pour profiter de moments de convivialité ou de détente en plein air.
L’appartement se compose d’une entrée accueillante menant à un espace nuit comprenant 3 chambres spacieuses, une salle de bains moderne ainsi que des toilettes séparées.
L’espace de vie, lumineux et chaleureux, comprend une cuisine américaine entièrement équipée, s’ouvrant sur un salon/salle à manger avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cheminée en parfait état apporte une touche cosy à vos soirées d’hiver.
Un garage double fermé vient compléter ce bien d’exception.
Situé au rez-de-chaussée d’une maison individuelle, ce logement sans charges bénéficie d’une rénovation soignée qui mêle modernité et cachet de l’ancien.
Idéal pour une famille, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et à quelques minutes des plages. Profitez de la tranquillité et du cadre verdoyant qu’offre ce lieu unique.
Une visite s’impose ! Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien rare sur le marché.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Isabelle Berreur - EI(ID 90424) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 828458489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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ISABELLE BERREUR - IAD

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