Vente divers 266 400 €

102,43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Obernai (67210)

VIAGER OCCUPE
APPARTEMENT
OBERNAI
Bouquet : 240 000 euros
Rente : 780 euros
Femme : 80 ans
Valeur marché : 440 000 €
Valeur occupation : 95 200 €
Droit d’enregistrement * : 25 200 €

A découvrir ! Grand appartement T3 dans un cadre exceptionnel avec Terrasse à Obernai
Rochat Immobilier est heureux de vous proposer cet appartement spacieux de type T3 situé dans la charmante commune d'Obernai. D'une superficie totale de 102,43 m2, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa terrasse de belle profondeur et sans vis à vis, idéale pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques principales :
Surface habitable: 102,43 m2
Salon: Un espace convivial de 23 m2
Cuisine: Fonctionnelle et bien agencée, avec un espace dinatoire
Chambres: 2 grandes chambres confortables
Salle de bain: avec douche et baignoire
Terrasse: 13,06 m2 pour se détendre en plein air et profiter du soleil
Cet appartement se situe au premier niveau d'un bâtiment de 2 étages, offrant une intimité et un confort optimal. Vous disposerez également d'un garage double pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Obernai. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant Rochat Immobilier. Visite virtuelle sur demande.
Viager occupé par une dame de 80 ans
Indexation : L’indexation de la rente viagère sur l’indice des prix à la consommation
Départ : En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 35 % à tout moment.
Occupation du bien : L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usage et d’habitation.
Charges de copropriété : La répartition des charges de copropriété est sur la base des charges propriétaires / locataires
Taxe foncière
:La taxe foncière est à la charge de l’acquéreur en déduction de la taxe d’ordure ménagèreAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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