Vente divers 440 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

Marseille 7ème (13007)

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3 492 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel

LLINARES IMMOBILIER

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Description

Local commercial Llinares Immobilier vous propose : LE VISIBLE, un local commercial de 126m2 bénéficiant d\'un emplacement stratégique et d\'une grande visibilité à Saint Victor, dans le 7ème arrondissement. Cet espace se compose d\'un bureau d\'accueil desservant deux autres bureaux séparés et un coin cuisine donnant sur une cour intérieure couverte de 17m². A l\'étage, vous trouverez des bureaux en open-space avec de nombreux rangements, deux espaces d\'archivage, et une cave. N\'attendez plus et venez le visiter !Contact Laurine LAFOND Tél : 06.12.14.76.37Attestation collaborateur ADC13102024000001266RCP 63027422- Copropriété : lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 60 euros/mois (eau froide, entretien des parties communes).- Taxe foncière : 2171 euros/an- Classe énergie D et classe climat B- Honoraires inclus de 3,40 % à la charge du vendeur- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2022 : entre 940 euros et 1057 euros par an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : commercial à vendre de 126 m2 + cour intérieure privative + cave - 13007

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : AG1122-2908 - Réf Superimmo : ANVXX81HP

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

126 m² - 6 pièces	Vue dégagée
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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