Vente divers 286 000 €

140 m²

2 pièces 2 p

Alès (30100)

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2 043 €/m²
Exclusivité

Nathalie ARGILLIER - Vivre Océan Bleu

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Description

Nathalie argillier vous propose à la vente ce fonds de commerce en restauration, avec une très bonne situation géographique, et une importante clientèle, en exclusivité. Vous cherchez à vous installer rapidement sans travaux en ville, ce commerce est pour vous. Proche du gardon, les clients apprécient le stationnement facile et gratuit. Vous serez heureux de travailler dans une salle pouvant accueillir 56 couverts en hiver de plus de 88 m2. Vous pourrez rajouter en été une terrasse modulable de 25 à 50 couverts, ombragée. Vous aurez au total 140 m2 pour recevoir et travailler dans des conditions idéales, plus 50 m2 en été
Une très belle cuisine de 40 m2 de 2021, entiérement rénovée, vous attend. Très fonctionnelle, vous disposerez de tout le materiel requis pour cuisiner de delicieux plats faits maison. Cette adresse bien connue à Alès à une excellente réputation, en mettant l'accent sur la qualité .La consommation électrique est de 200 € / mois et pour le gaz idem 200 €/ mois . Le loyer est de 900 € TTC par mois plus 300 € de poubelles / an. Autorisation handicapés. Vendu avec les éléments incorporels suivants; le droit au bail, la clientèle, l'achalandage attachés, mais surtout la grande licence restaurant délivrée sous le numéro 23 suivant la déclaration profession en date du 6 octobre 2010.
Un vehicule Peugeot Patner sera laissé pour effectuer vos achats.
A VOTRE SERVICE POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS au 0638557104 NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER CHEZ VIVREOCEANBLEU A SALINDRES RSAC 441 506 086 NIMES IE classe E 205 classe climat B7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.gé
Cette annonce vous est proposée par 2@immo-Réseau VivreocéanBleu - SAS - NoRSAC: 441 506 086, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/03/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VMA590002723 - Réf Superimmo : ANVXVAK4E

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Caractérisques

Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 2 043 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.vivreoceanbleu.com/i/redac/honoraires?honofor=59

140 m² - 2 pièces	Séjour de 88 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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Siren : 831308531