Vente divers 335 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nousty (64420)

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2 393 €/m²

Abafim

05 62 34 54 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Entre Pau et Tarbes, cette belle maison (140m²-1989), exposée Sud-Est, d'une isolation performante, vous propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, garage 2 véhicules (avec la possibilité de le transformer en habitation de 80m²), sur un jardin arboré et une piscine hors sol.
Vous allez être séduit par ses belles prestations et son emplacement dans un quartier très recherché!
Vous aurez deux entrées: l’une par la porte fenêtre de la pièce principale et la seconde au nord donnant sur le jardin.
La pièce principale avec sa belle cuisine équipée et moderne est agrémentée d'un poêle à granulés (2 ans) programmable qui, avec accouplement d'une bonne isolation, vous permettra de faire des économies financières pour le chauffage. Le sol est carrelé.
Le couloir vous mène dans 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Depuis la pièce de vie vous aurez accès à l'extérieur sur la pergola qui borde la maison côté Sud-Est pour vos chaleureux repas de famille en été.
De la cuisine, vous pouvez accéder au garage qui sert actuellement d'une buanderie/cellier, très pratique au quotidien, et dans le second garage récent (2019) de 80 m² avec ouverture large de 5 m et toutes les arrivées et les réseaux nécessaires pour créer une espace d'habitation facilement si vous le souhaitez.
Un bel escalier en bois vous mène à l'étage sur un spacieux palier servant d'une zone de relaxation ou bibliothèque et vers deux belles chambres, une avec une jolie vue sur les Pyrénées et l'église. Vous aurez également une salle de bain avec un WC sur ce niveau. Le parquet et les poutres en bois donnent beaucoup de cachet et la chaleur à l'espace étage.
Rénovée avec des matériaux de qualité (les sols, les revêtements muraux et la décoration soignés) et des technologies modernes comme les panneaux solaires 9 kWh pour autoconsommation avec sa batterie et la prise de rechargement pour des véhicules électriques.
Le toit est récent de 2022 et très bien isolé thermiquement.
Double vitrage Kline 2019 avec volets roulants motorisés.
Climatisation Fujitsu Atlantic (14 ans).
Portail électrique motorisé.
A l'extérieur, vous aurez une piscine hors sol avec traitement au sel. Une belle pergola borde la maison côté Sud-Ouest. Un joli jardin est arboré et agrémenté d' arbres fruitiers (figuier et kiwi).
La charpente est traditionnelle.
L’isolation a été refaite et renforcée.
Le chauffage est assuré par climatisation réversible en complément d'un poêle à granulés performant et programmable.
La production d'électricité est assurée par les panneaux solaires avec la batterie de stockage.
L’assainissement est relié au tout à l'égout.
Le terrain est complètement clôturé.
Dans un quartier recherché d'un joli petit village et proximité de commerces et commodités, au calme, avec école, centre de loisirs et bus scolaire cette belle maison familiale se trouve entre Tarbes et Pau, près d'entrée d'autoroute et quelques pas des commerces, arrêt de bus, 1 heure 55 minutes de l’aéroport Toulouse, à 1 heure des stations de ski, à 1 heure 25 minutes de Biarritz.Afficher plus