Vente divers 357 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

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2 380 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Swixim Côté Soleil - Uzés

06 36 18 75 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à 30mn d'Uzes, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commerces, cette villa se démarque par sa luminosité et sa pièce de vie double-exposition dotée d'un joli point de vue sur son jardin, sa piscine.
Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1300m2, cette maison d'architecte d’environ 150m2 habitable offre un cadre de vie idéal. Vous serez séduit par la clarté qui illumine les différents espaces de ce bien unique et accentue les beaux volumes.
Par l’escalier on accède à la pièce de vie de plus de 44m2 comprenant le salon séjour traversant équipé d’une cheminée avec insert, qui donne un accès direct à une terrasse bien exposée avec store-banne. Attenante, une cuisine séparée et dinatoire complète cet espace. Sur le même niveau trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative (12m2, 12m2, et 14m2) avec placards, une salle de bain, WC.
En rez-de-jardin, une grande chambre avec sa salle d’eau entièrement refaite de plus de 16m2, un vaste espace de plus de 27m2 à aménager selon vos besoins, un grand cellier buanderie. Depuis l’intérieur on accède également à un grand garage avec un coin atelier.
Le jardin clôturé et arboré accueille un bassin équipé d’un système de nage à contrecourant. Les menuiseries ont été remplacées, la pompe à chaleur est récente, la maison a été isolée. Cette villa est bien entretenue et vous permet d’y emménager directement.
Les plus : Isolation, pompe à chaleur, menuiseries Kline, cuisine refaite, toiture révisée, maison en pierres avec vide sanitaire.
Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres.
'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.'
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 63809 - Réf Superimmo : ANVXX9SM6

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 2 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1970
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06