Vente divers 645 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Berre-l'Etang (13130)

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4 300 €/m²
Cuisine de 12 m²

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Description

Propriété agricole sur 2ha avec logement T4 , box à chevaux, sellerie,...)
🌟 EXCLUSIVITÉ Le Marché Immobilier des Avocats (M.I.A)
Découvrez cette magnifique propriété agricole de 2 hectares, idéale pour les passionnés de nature et d'activités hippiques. Située entre Berre et La Fare-les-Oliviers, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et fonctionnalité.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES:
- Superficie totale : 2 hectares
- Bâtiment principal : 450 m² au cœur de la propriété
- Grande terrasse couverte pour des moments de détente en plein air
LOGEMENT T4 de 150 m² :
- 3 chambres spacieuses
- Bureau
- WC séparé
- Salle de bain avec douche et baignoire
- Cuisine ouverte et équipée
- Grand cellier
- Très grand salon/salle à manger
INSTALLATIONS ÉQUESTRES:
- 6 box à chevaux
- Sellerie
LOCAUX PROFESSIONNELS:
- Local d’activité avec chambre froide et évier
- Grand local d’entreposage
- Local brut de 75 m² à aménager en appartement (attenant à une cuisine et salle d'eau déjà équipée)
Autres Atouts :
Eau du canal de Provence avec traitement pour eau domestique et réseau domestique supplémentaire
Idéal pour habitation et activités hippiques, camping à la ferme, ou autres projets agricoles
IDEAL POUR :
- Passionnés d'Équitation :
- Écuries et clubs équestres à la recherche d'une nouvelle installation
- Amateurs de chevaux souhaitant un cadre de vie avec installations équestres
- Éleveurs de Chevaux :
- Agriculteurs et Maraîchers :
- Professionnels de l'agriculture cherchant à diversifier leurs activités (camping à la ferme, agrotourisme)
- Investisseurs en Immobilier de Campagne :
- Personnes cherchant à investir dans une propriété avec potentiel de développement (gîtes, chambres d'hôtes)
- Entrepreneurs Agricoles :
- Entrepreneurs désirant lancer des projets innovants en milieu rural (productions locales, circuits courts, etc.)
Prix : 645 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Vous souhaitez en savoir plus et prendre rendez-vous pour une visite ? Contactez-nous dès maintenant ! Nous avons sur ce bien un mandat exclusif.
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Publiée le 06/11/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : 83814934 - Réf Superimmo : ANVXX3YEE

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 4 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 20 000 m²	Rez-de-jardin
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Climatisation	Cuisine de 12 m²
Séjour de 56 m²	Fenêtres double vitrage

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