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Vente divers 325 500 €
178 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Gien (45500)

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  • 1 829 €/m²
  • 2 Garages
CASA-TEVA IMMOBILIER

CASA-TEVA IMMOBILIER

4 avis
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Description

Qualité exceptionnelle pour cette magnifique villa de standing de 178 m2. Construite en 2008, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète au rez-de-chaussée et d'une extension à l'étage entre 2021 et 2024. Proche commerces et écoles. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, des toilettes avec lave-mains, un salon-salle à manger spacieux de 60 m2 (avec conduit de cheminée tubé), ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée de 17 m2, avec cellier/buanderie attenant. Un couloir avec placard dessert une vaste salle de bains (douche + baignoire) ainsi que trois belles chambres avec placard intégrés et portes-fenêtres. Ce niveau donne directement sur une terrasse généreuse de 55 m2 à l’arrière de la villa. Au 1er étage : un dégagement, une chambre avec salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une grande suite parentale de 34 m2 comprenant un dressing, une chambre et une salle d'eau design. Au sous-sol : deux garages (avec portes électriques), un atelier, et une cave. Le jardin clos et arboré dispose également d'un bassin. La propriété comprend également un porche pouvant accueillir 4 voitures ainsi qu'un emplacement dédié pour un camping-car. Dépendances : un bâtiment à usage de stockage et un poulailler. Prestations : Double vitrage avec volets électriques, adoucisseur d'eau, portail électrique, chauffage au sol et climatisation réversible au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à inertie dernière génération et vélux avec volets intégrés pour l'étage. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869.

Publiée le 27/11/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : V10000025 - Réf Superimmo : ANVXXBF0V
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Caractérisques
Prix de vente : 325 500 €Prix au m² : 1 829 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://casateva.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 410 m²Orientation : Nord / Sud
2 GaragesCave
Année de construction : 2008Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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Siren : 987517869 - N° de carte professionnelle : CPI 45022024000000001
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