Vente divers 449 280 €

188 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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2 390 €/m²
Chauffage individuel électrique

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Description

ANCENIS-SAINT-GÉRÉON, emplacement exceptionnel et stratégique pour cet immeuble de rapport situé proche de la gare, des commerces, des services, des écoles et de la Loire.
Immeuble entièrement rénové et parfaitement entretenu avec parking privatif.
Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée :
- d'un local commercial d'environ 37m² (entrée, 3 bureaux et sanitaires), entièrement refait à neuf et actuellement loué
- d'un local commercial d'environ 66m² (espace commercial, 3 bureaux, 2 dégagements, pièce avec coin cuisine, sanitaires et rangements), actuellement libre de location (changement de destination possible, usage habitation possible sans travaux)
Ces deux locaux ont un accès direct sur la rue et sur le parking privé
A l'étage :
- d'un appartement d'environ 45m² avec entrée, pièce de vie, chambre séparée avec placard et salle d'eau
- d'un appartement d'environ 40m² avec entrée, pièce de vie, chambre séparée avec placard et salle d'eau
Les 2 appartements, rénovés, sont actuellement loués et disposent d'une cave privative et d'un parking.
Photos sur demande
Pour plus d'informations, contacter l'agence HESTIA IMMO de MESANGER, au 02.51.14.30.62.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-François VERGER au 06 41 54 85 79. N° RSAC : 791407893

Publiée le 26/10/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : 11524 - Réf Superimmo : ANVXX1CUI

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Caractérisques

Prix de vente : 449 280 €	Prix au m² : 2 390 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 280 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://hestiaimmo.fr/fr/h/honoraires

188 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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