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HESTIA IMMO

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 30/11/2024

Proposée par HESTIA IMMO 26/10/2024 - mise à jour 30/11/2024

449 280 € 2 390 €/m²
Divers • 188 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

ANCENIS-SAINT-GÉRÉON, emplacement exceptionnel et stratégique pour cet immeuble de rapport situé proche de la gare, des commerces, des services, des écoles et de la Loire. Immeuble entièrement rénové et parfaitement entretenu avec parking privatif. Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée : - d'un local commercial d'environ 37m² (entrée, 3 bureaux et sanitaires), entièrement refait à neuf et actuellement loué - d'un local commercial d'environ 66m² (espace commercial, 3 bureaux, 2 dégagements, pièce avec coin cuisine, sanitaires et rangements), actuellement libre de location (changement de destination possible, usage habitation possible sans travaux) Ces deux locaux ont un accès direct sur la rue et sur le parking privé A l'étage : - d'un appartement d'environ 45m² avec entrée, pièce de vie, chambre séparée avec placard et salle d'eau - d'un appartement d'environ 40m² avec entrée, pièce de vie, chambre séparée avec placard et salle d'eau Les 2 appartements, rénovés, sont actuellement loués et disposent d'une cave privative et d'un parking. Photos sur demande Pour plus d'informations, contacter l'agence HESTIA IMMO de MESANGER, au 02.51.14.30.62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-François VERGER au 06 41 54 85 79. N° RSAC : 791407893

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IMOBOX

(388 avis)

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 08/12/2024

Proposée par IMOBOX 22/08/2024 - mise à jour 08/12/2024

(388 avis)

252 000 € 2 423 €/m²
Divers • 104 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Dans le centre historique d'Ancenis, situé entre Nantes et Angers Un local commercial de 104 m2 avec vitrines sur 8 mètres linéaire. Emplacement stratégique donnant sur la place des Halles. Très belle exposition. Beaucoup de passage. Accès PMR. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christophe LEGER au 06 27 96 03 64

IMOBOX

(388 avis)

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par IMOBOX 24/08/2024 - mise à jour 30/09/2024

(388 avis)

477 000 € 1 728 €/m²
Divers • 276 m² • 12 pièces

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Centre Ville historique d'ANCENIS-SAINT GEREON Immeuble de bureaux composée de deux bâtiments de 3 niveaux, dont un en copropriété. L'ensemble est composé : Au rez-de chaussée : 2 entrées, un accueil, une salle de réunion, un bureau, deux WC, un débarras et une cour intérieure. Au premier étage : 3 bureaux, un débarras, un cellier et un WC Au deuxième étage : 4 bureaux, deux WC, une salle de bain, une salle d'eau. Au sous-sol : Caves Grand parking en zone bleu situé a proximité immédiate des locaux. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christophe LEGER au 06 27 96 03 64

Christelle IMBERT - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Christelle IMBERT - iad 20/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

(32 avis)

88 000 € 800 €/m²
Divers • 110 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Ancenis

iad France - Christelle Imbert (07 64 20 92 70) vous propose : VENTE FOND DE COMMERCE FLEURISTE à ANCENIS. Départ en retraite. Vous souhaitez vous installer en tant que fleuriste et vous recherchez un projet à développer ? Ce fond de commerce est une belle opportunité, situé à Ancenis, cette boutique bénificie d'un axe passant, proche d'un centre commercial avec un large choix de commerces ainsi qu'un arrêt minute juste devant la boutique. Proche parking gratuit . Activité depuis 35 ans , dont 16 ans pour le dernier. Profitez d'une surface totale de 110m² environ: 55m² environ de surface commerciale avec une chambre froide et clim réversible, belle visibilité avec une vitine de plus de 5m auquel s'ajoute un droit à l'étalage sur le trottoir, à l'étage 55m² environ de stockage donnant sur une cour commune de 4 commerces. Fermeture lundi et dimanche après-midi Samedi, journée continue Fermetures hebdomadaires: 15 jours en août et la 1ère semaine de janvier Loyer actuel 1973 € TTC /mois Charge copropriété 240€ TTC / AN Contactez moi pour plus de renseignements et/ou organiser une visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert (ID 47847), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 399621820 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Poinsot Immobilier

Annonce publiée le 14/12/2024

Proposée par Poinsot Immobilier 14/12/2024

499 900 € 1 976 €/m²
Divers • 253 m² • 12 pièces • 8 chambres

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Axe Ancenis Chateaubriant, dans son écrin de verdure, au coeur d'un hameau, venez découvrir cette magnifique propriété, où vous trouverez charme et confort, rénovée avec goût, elle vous offre de belles prestations. A votre convenance, vous pourrez y accueillir votre famille et/ou accueillir des hôtes dans les chambres ou dans le gîte prévues à cet effet. Chacun pourra y trouver son espace. En rez de chaussée, un joli hall d'entrée avec poêle à granules, vous accueille pour désservir une partie privée où vous y trouverez une vaste cuisine moderne aménagée et équipée chauffée par une cheminée insert, une pièce de vie, chambre, salle d'eau et wc. Une partie communiquante pour y accueillir vos hôtes ou pour en profiter pleinement où vous trouverez un salon, chambre en rez de chaussée. A l'étage un palier desservant quatre chambres, pouvant être utilisés en suite, plusieurs salles d'eau et wc. Au 2éme étage: un grenier qui offre encore de belles possibilités. Attenant à cette jolie demeure, un gîte offrant pièce de vie avec cuisine, vestiaire, deux chambres, salle de bains et wc. A partir du printemps, au bord de la piscine couverte et dans un très beau jardin d'environ 4439 m2, à l'abri des regards, qui invite à la détente, cet endroit sera idéal pour vous ressourcer. Deux garages, atelier et une belle dépendance d'environ 85 m2 viendront compléter ce bien d'exception. Une visite s'impose ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS (500637228) au 06.72.82.83.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florian Leveque - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Florian Leveque - iad 04/07/2024 - mise à jour 17/12/2024

(18 avis)

216 000 € 1 895 €/m²
Divers • 114 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Ancenis

iad France - Florian Leveque (06 75 36 56 92) vous propose : À Vendre : Local Commercial de 114 m² environ en hyper Centre-ville d'Ancenis Local commercial de 114 m² environ situé dans l’artère commerciale d’Ancenis, à proximité des halles. Composé de 3 niveaux avec une vitrine de 5 mètres et rideau en fer au rez de chaussée pour plus de sécurité. Double accès pour faciliter les livraisons. Local équipé de la climatisation. Possibilité de réhabiliter une partie du local en logement. Libre de toute occupation Les plus : -Situation en centre-ville -Climatisé -Possibilité de créer un logement -Vitrine de 5 mètres -Stationnement facile Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Leveque (ID 72747), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 920 292 893 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMOBOX

(388 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par IMOBOX 11/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

(388 avis)

132 990 € 2 779 €/m²
Divers • 47,86 m² • 2 pièces

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Idéal activité libérale ! ANCENIS SAINT GEREON en plein c½ur du centre ville, à proximité immédiate des bords de Loire. Appartement de type 2, situé au premier étage d'un immeuble en copropriété. Rénové dans son ensemble de façon qualitative, il se compose de deux pièces dont une sur parquet massif exposée sud, wc et cave. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092

IMOBOX

(388 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024

Proposée par IMOBOX 06/12/2024

(388 avis)

125 990 € 1 853 €/m²
Divers • 68 m² • 3 pièces

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

ANCENIS ST GEREON, idéalement situé au coeur du centre historique, à proximité immédiate du parking de l'église, bureau atelier se trouvant au rez de chaussée d'une copropriété de 9 lots, 68 M² de surface exploitable avec coin cuisine et WC sanibroyeur. Charges de copro 600¤ annuels Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christelle LEGER(s) au 06 12 95 20 58. N° RSAC : 883112690

HESTIA IMMO

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par HESTIA IMMO 02/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

277 000 € 1 319 €/m²
Divers • 210 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

A vendre : Fonds de commerce de charcuterie-traiteur à Ancenis (44150). Situé dans un centre commercial avec parking, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle depuis plus de 25 ans. Chiffre d'affaire stable. Cause retraite. Belle opportunité. Emplacement stratégique: Situé dans un centre commercial dynamique , avec un parking en face. Bénéficie de belles vitrines et d'une forte visibilité. Affaire établie: Ouvert depuis plus de 30 ans, ce commerce a su fidéliser une clientèle régulière. Chiffre d'affaires stable et pérenne. Cause retraite: Le propriétaire souhaite céder son fonds de commerce pour profiter d'une retraite bien méritée. Potentiel: Un fonds de commerce bien établi avec un fort potentiel de développement. Activité traiteur à relancer. Possibilité achat murs. Local de 210 m2. Matériel en très bon état. Prix de vente du fonds de commerce : 270000,00 euros HFA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-François VERGER au 06 41 54 85 79. N° RSAC : 791407893

HESTIA IMMO

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par HESTIA IMMO 21/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

428 400 € 3 060 €/m²
Divers • 140 m² • 6 pièces

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Ancenis Ensemble immobilier idéalement situé, prêt à l'emploi ! Vous recherchez un bien immobilier offrant à la fois un espace de travail fonctionnel et un rendement locatif ? Ne cherchez plus ! Ce que nous vous proposons : Bureaux spacieux et lumineux : 6 bureaux individuels aménagés sur 140m² Idéal pour une activité tertiaire (cabinets, bureaux d'études, etc.) Prêt à accueillir vos équipes dès janvier 2025 Espaces extérieurs privatifs : Terrasse de 40m² : parfaite pour les pauses ou les réunions en plein air Jardin de 400m² : un écrin de verdure en plein c½ur de ville, offrant calme et sérénité Appartement de type 2 (57m²) avec terrasse de 18m² (locataire en place ) Locatif : source de revenus complémentaires immédiate Confort : équipé et prêt à être loué Aucun travaux à prévoir : Clé en main : installez-vous et concentrez-vous sur votre activité Emplacement stratégique : Conviendrait parfaitement pour une MAM; halte garderie ;crêche . Rue passante : visibilité et accessibilité garanties Ancenis : ville dynamique offrant tous les services et commodités. Gare SNCF à 8 mn à pieds . Pourquoi investir dans ce bien ? Rentabilité : l'appartement locatif assure un rendement dès le départ Flexibilité : adaptez les bureaux à vos besoins spécifiques Cadre de travail agréable : un environnement propice à la productivité Potentiel de développement : possibilité d'agrandir ou de modifier l'aménagement intérieur/extérieur . Caractéristiques techniques : Surface totale : 197m² Prix de vente : 408 000 ¤ HT HFA N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-François VERGER au 06 41 54 85 79. N° RSAC : 791407893

HESTIA IMMO

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par HESTIA IMMO 28/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

252 000 € 2 423 €/m²
Divers • 104 m² • 5 pièces

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Situé en rez-de-chaussée, ce local lumineux bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville. Parfait pour développer votre activité grâce à : Un accès facile pour tous (PMR) De belles vitrines pour une visibilité maximale Un espace modulable de 104m² Un état impeccable Un environnement dynamique et commerçant. Un accès facile aux transports en commun ( gare SNCF à 5 mn). Idéal pour profession médicale ; para-médicale-, activité de services ou souhaitez ouvrir un commerce de proximité Ce local est fait pour vous ! N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-François VERGER au 06 41 54 85 79. N° RSAC : 791407893

IMOBOX

(388 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par IMOBOX 12/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

(388 avis)

117 000 €
Divers

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Centre ville Historique d'ANCENIS-SAINT GEREON Fonds de commerce d'une activité de meublés de tourismes, situé en plein coeur du centre ville historique proche des commodités et des bords de Loire. L'activité génère un Chiffre d'Affaires d'environ 100 000 ¤ avec rémunération du gérant à hauteur de 2 000 ¤. Actuellement une société de conciergerie gère les réservations pour un montant de 24 000 ¤, activité qui peut être gérer par le gérant et ainsi augmenter la rentabilité du projet. L'ensemble est composé de 4 appartements meublés (3 T2 et un studio) donnant sur une petite cour commune. Le fonds intègre la clientèle, le site internet, l'ensemble des équipements des appartements. Loyer prévisionnel de 2500 ¤ HT et HC. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christophe LEGER au 06 27 96 03 64

MVDI

Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 22/04/2024

Proposée par MVDI 25/03/2024 - mise à jour 22/04/2024

199 120 € 1 747 €/m²
Divers • 114 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Immeuble destiné à Usage Commercial offrant : Au RdC : Cellule commerciale, Réserve, Au 1er étage : Palier, 3 Espaces d'Accueil, Sanitaires, Au 2ème étage : Salle d'Eau, Réserve et Grenier. - ENSEMBLE EN BON ETAT - (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickaël HERVAGAULT - SAFTI

Annonce publiée le 07/12/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Mickaël HERVAGAULT - SAFTI 07/12/2023 - mise à jour 20/11/2024

500 000 € 159 €/m²
Divers • 3 150 m² • 4 pièces

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Ancenis

2 Hangars de 1500m² chacun pouvant également être réhabilités en box de stockage. (vente en 2 lots possible - location possible de chaque Hangar en totalité ou fractionné à 2€/m² ) Local vestiaire avec 4 douches et WC / groupe électrogène Hangar de stockage 150m² avec centrale photovoltaïque (production annuelle 2500€) Les locaux sont sur dalle béton ont été refaits en 2020 (y compris électricité) Les couvertures sud sont louées à un exploitant de panneaux photovoltaïques par bail emphytéotique avec transfert à l'acquéreur (revenu locatif annuel 3000€). sur parcelle de plus de 5 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 500 000 € HT + 100 000 € TVA, soit 600 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 470 000 € HT + 94 000 € TVA, soit 564 000 € TTC Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël HERVAGAULT, Tél. : 0604131540, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 560 343 - SAFTI – HERVAGAULT Mickaël, Conseiller indépendant

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