Superimmo
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Vente divers 499 900 €
253 m²
12 pièces 12 p
8 chambres 8 ch
Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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  • 1 976 €/m²
  • 3 Garages
Poinsot Immobilier

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Description

Axe Ancenis Chateaubriant, dans son écrin de verdure, au coeur d'un hameau, venez découvrir cette magnifique propriété, où vous trouverez charme et confort, rénovée avec goût, elle vous offre de belles prestations. A votre convenance, vous pourrez y accueillir votre famille et/ou accueillir des hôtes dans les chambres ou dans le gîte prévues à cet effet. Chacun pourra y trouver son espace. En rez de chaussée, un joli hall d'entrée avec poêle à granules, vous accueille pour désservir une partie privée où vous y trouverez une vaste cuisine moderne aménagée et équipée chauffée par une cheminée insert, une pièce de vie, chambre, salle d'eau et wc. Une partie communiquante pour y accueillir vos hôtes ou pour en profiter pleinement où vous trouverez un salon, chambre en rez de chaussée. A l'étage un palier desservant quatre chambres, pouvant être utilisés en suite, plusieurs salles d'eau et wc. Au 2éme étage: un grenier qui offre encore de belles possibilités. Attenant à cette jolie demeure, un gîte offrant pièce de vie avec cuisine, vestiaire, deux chambres, salle de bains et wc. A partir du printemps, au bord de la piscine couverte et dans un très beau jardin d'environ 4439 m2, à l'abri des regards, qui invite à la détente, cet endroit sera idéal pour vous ressourcer. Deux garages, atelier et une belle dépendance d'environ 85 m2 viendront compléter ce bien d'exception.
Une visite s'impose !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS (500637228) au 06.72.82.83.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : 5020SG - Réf Superimmo : ANVXXHA7S
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Caractérisques
Prix de vente : 499 900 €Prix au m² : 1 976 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 16 905 € TTC inclus dans le prix de vente.

253 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 4 439 m²3 Garages
Année de construction : 18003 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 710 € / an
Maximum : 6 440 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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