Vente divers 428 400 €

140 m²

6 pièces 6 p

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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3 060 €/m²

HESTIA IMMO

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Description

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Ancenis
Ensemble immobilier idéalement situé, prêt à l'emploi !
Vous recherchez un bien immobilier offrant à la fois un espace de travail fonctionnel et un rendement locatif ? Ne cherchez plus !
Ce que nous vous proposons :
Bureaux spacieux et lumineux :
6 bureaux individuels aménagés sur 140m²
Idéal pour une activité tertiaire (cabinets, bureaux d'études, etc.)
Prêt à accueillir vos équipes dès janvier 2025
Espaces extérieurs privatifs :
Terrasse de 40m² : parfaite pour les pauses ou les réunions en plein air
Jardin de 400m² : un écrin de verdure en plein c½ur de ville, offrant calme et sérénité
Appartement de type 2 (57m²) avec terrasse de 18m² (locataire en place )
Locatif : source de revenus complémentaires immédiate
Confort : équipé et prêt à être loué
Aucun travaux à prévoir :
Clé en main : installez-vous et concentrez-vous sur votre activité
Emplacement stratégique :
Conviendrait parfaitement pour une MAM; halte garderie ;crêche .
Rue passante : visibilité et accessibilité garanties
Ancenis : ville dynamique offrant tous les services et commodités. Gare SNCF à 8 mn à pieds .
Pourquoi investir dans ce bien ?
Rentabilité : l'appartement locatif assure un rendement dès le départ
Flexibilité : adaptez les bureaux à vos besoins spécifiques
Cadre de travail agréable : un environnement propice à la productivité
Potentiel de développement : possibilité d'agrandir ou de modifier l'aménagement intérieur/extérieur .
Caractéristiques techniques :
Surface totale : 197m²
Prix de vente : 408 000 ¤ HT HFA
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-François VERGER au 06 41 54 85 79. N° RSAC : 791407893

Publiée le 21/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 11537 - Réf Superimmo : ANVXX8A9F

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Caractérisques

Prix de vente : 428 400 €	Prix au m² : 3 060 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://hestiaimmo.fr/fr/h/honoraires

140 m² - 6 pièces

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