Vente divers 457 160 €

203 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

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2 252 €/m²
1 Garage

Côté Particuliers Soulac Sur Mer

241 avis

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Description

À SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOC, votre agence CÔTÉ PARTICULIERS, vous propose à moins de 10 km de la plage du Gurp et à moins de 2 km du centre ville de Saint Vivien, cette charmante propriétée années 70 édifiée sur deux niveaux, d'une surface d'environ 250 m2 (dont 203 m2 habitable).
La maison est agencée comme suit: au rez-de-chaussée, entrée ouvrant sur un couloir desservant deux grandes chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé.
A l'étage, une grande piéce de vie extrêmement lumineuse d'environ 47 m2, avec une cheminée ( récupérateur de chaleur), comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée pourvue d' un îlot; cette grande pièce communique avec une véranda entiérement couverte et isolée, surplombant un parc arboré avec piscine.
La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le tout sur une parcelle de 7 160 m2 parfaitement entretenue, avec une piscine ( 10 x 5 m ) liner récent 2022, pool house et terrasse pergola.
Double garage/dépendance 80 m2 , atelier 50 m2 et buanderie, ainsi qu'une habitation légére comprenant 2 couchages, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une terrasse.
Micro station d'épuration individuelle récente, récupération d'eau pour l'arrosage.
Nombreux espaces de rangements.
Portail électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 3141 - Réf Superimmo : ANVXX8NCE

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Caractérisques

Prix de vente : 457 160 €	Prix au m² : 2 252 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 17 160 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=35

Disponible immédiatement	203 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 7 089 m²
1 Garage	Année de construction : 1972
Séjour de 47 m²	2 salles d'eau
1 wc	Jardin (7 089 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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Siren : 799492426

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