Vente divers 99 900 €

220 m²

Le Cendre (63670)

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454 €/m²

CABINET DE LATTRE

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Description

Le Cabinet de Lattre vous propose cette boulangerie-pâtisserie basée sur la commune du Cendre, dans l'agglomération de Clermont-fd.

Idéalement situé en plein coeur de la ville avec grand parking public à proximité + 3 places arrêt-minute juste devant le commerce, cette boulangerie-patisserie propose ses excellents produits dans sa boutique mais livre aussi les restaurants avoisinants, maison de retraite, crèche, école, collège.
Horaires d'ouverture actuels : 6 jours sur 7 (fermé le mercredi) de 6h à 13h.
Chiffres d'affaires dernier exercice au 31/08/2023 : 194 K€
Aucun investissement n'est à réaliser.
Potentiel de développement important (augmentation plages horaires d'ouverture, réagencement des locaux entre les parties boulangerie et pâtisserie, etc...)

Prix de vente de ce fonds de commerce : 99.900 euros TTC (commission agence incluse de 9.000 € à la charge de l'acquéreur).

Le + : les murs vous sont également proposés à la vente pour 100.000 euros (commission agence incluse de 6.000 euros à la charge du vendeur) comprenant la surface professionnelle de 176 m2 + logement possible sur place de 44 m2 (T2 avec un salon et une chambre) + joli jardin de 76 m2 sur l'arrière. A saisir !

Important : agent spécialisé sur le professionnel, je vous accompagne dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements : Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 22/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 83929111 - Réf Superimmo : ANVXX9FVG

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Caractérisques

Prix de vente : 99 900 €	Prix au m² : 454 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 9,9% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://delattreimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

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