Vente divers 699 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Ventabren (13122)

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2 974 €/m²
3 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Piscine

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Description

A l'entrée de Ventabren, dominant un terrain de 1200m2, maison atypique T5 de 160m2 sur 2 étages + T2 indépendant de 35m2 + T3 indépendant sous la maison de 40m2 idéal pour professions libérales sur terrain de 1200m2 - lumineux, très belle terrasse autour de la maison.
Beau projet avec rénovation à prévoir.
Maison principale avec en rez-de-chaussée une double pièce de vie (50m2) donnant sur une cuisine séparée très lumineuse climatisée (27m2), une chambre (13m2), une buanderie, une cave, une grande salle d'eau. À l'étage : deux chambres climatisées (13m2), une salle de bain, un dressing (8m2).
Appartement T2 indépendant de 35m2 idéal investissement locatif avec sa terrasse et son jardinet pouvant être rendus indépendants, et son accès indépendant (peut se louer 750€). Séjour (15m2), chambre, salle d'eau. Pièce extérieure additionnelle de 10m2 pouvant faire office de bureau.
Appartement T3 indépendant de 40m2 sous la maison idéal pour des professions libérales, actuellement utilisé en bureaux.
Piscine neuve de 7m x 3.5m avec terrasse, garage attenant à la maison. Climatisation, chauffage au fioul, eau de la ville, canal de provence pour le jardin.
Contact : Nicolas Kern 06 66 510 310

Publiée le 08/09/2023 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : KNVVI1680014312 - Réf Superimmo : ANVXTAY8G

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 2 974 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 33 285 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.gcdimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

235 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
3 terrasses	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 55 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

146 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/06/2020.

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Historique des prix

9 août 2024

Baisse de 0,4%

699 000 €

7 août 2024

hausse de 0,4%

701 500 €

29 mai 2024

Baisse de 6,7%

699 000 €

25 mai 2024

749 000 €

Localisation

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