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399 000 €
3 627 €/m²
Divers • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres
VENTABRE ROUTE DE BERRE Située sur la route de Berre , emplacement idéal en bordure de route de Berre , grand parking. Contacter J.AMY 06.24.97.47.67
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899 000 €
5 838 €/m²
Divers • 154 m² • 8 pièces • 4 chambres
Sur un secteur calme et au milieu de oliviers, villa T8 d'environ 154 m² composée au rez de chaussée d'un double salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine attenante, d'un wc et d'une suite parentale avec salle d'eau. Vous trouverez à l'étage 3 chambres dont une avec sa terrasse privative et une grande salle de bain/wc. Vous serez sous le charme de cette belle terrasse de 55 m² plein sud avec vue dégagée donnant sur la piscine avec pool house et cuisine d'été. A tout ça s'ajoute un sous sol de 70 m², un abri voiture, l'eau du canal et un chauffage au sol au fioul et une climatisation réversible. DPE : C Honoraires agence inclus charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
15
798 000 €
5 700 €/m²
Divers • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres
Sur un terrain de plus de 6700m2, pour amoureux de nature et grands espaces, au milieu des pins et prairies, sans être trop isolé,voici une charmante villa 140 m2 environ comprenant 3 chambres, séjour cathédrale et salle à manger avec cuisine ouverte. Clarté traversante. Rénovation intérieure de bon goût avec travertin au sol. Belles vues sur campagne et bois. Terrain piscinable et barbecue très sympathique ! Grands rangements. garage. A visiter ! Mandat 6645, renseignements au 06 28 04 74 58
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123 700 €
2 689 €/m²
Divers • 46 m²
iad France - Chloé DRECHER (06 21 12 08 12) vous propose : A 10 min d’Aix-en-Provence – Cession d’un fonds de commerce – Fleuriste. Emplacement privilégié : dans l’entrée principale de la galerie d’un centre commercial, le local est entouré d’une pharmacie, d’une presse, d’un tabac, d’un coiffeur, d’un café/restaurant, d’une station-service. Grand parking gratuit pour stationner devant. Aucune concurrence à proximité immédiate. Local commercial de 46 m² environ, composé d’une surface de vente de 34 m² environ et d’un atelier/arrière boutique avec WC et points d’eau. Possibilité de créer un étage. Loyer 1060 euros/mois. Bail commercial de 9 ans, renouvelé en 2017. Destination du bail : tous commerces (sauf restauration et concurrence aux boutiques existantes dans la galerie) – activité soumise à l’accord du bailleur. Dossier complet sur demande, contre signature d’un engagement de confidentialité et qualification du projet de reprise. Visites uniquement sur RDV. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé DRECHER (ID 43982), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 880627229 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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899 000 €
5 876 €/m²
Divers • 153 m² • 8 pièces • 4 chambres
Rare à la vente, pour les amoureux du calme et de la nature, superbe propriété de 153 m2 habitable sur une parcelle de terrain de 6700 m2. La maison entiérement rénovéé se compose de 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 salon/ séjour, 1 cuisine dinatoire, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. La piéce de vie avec cheminée s'ouvre sur une grande terrasse panoramique qui domine la propriété. A l'extérieur, une trés belle piscine en forme libre ainsi que son pool house équipé seront parfait pour vos moments de détente. A l'ensemble vient s'ajouter un sous-sol de 70 m2. Coup de coeur assuré pour ce magnifique bien au calme absolu et sans voisinage qui beneficie de l'eau du canal de provence. Mandat 6693. Votre contact Frédéric PEYRE 0661818641
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419 000 €
3 809 €/m²
Divers • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres
A Ventabren, découvrez cet appartement T4 en duplex de 110m2 intégralement rénové en 2022 selon les normes RT2012. Situé sur les hauteurs de Ventabren, dans un petit immeuble composé de 2 lots, cet appartement offre un jardin privatif fermé de 250m2 environ situé au nord. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ouvre sur une très grande pièce de vie salon / séjour de 60m2 avec cuisine ouverte Ixina donnant sur une terrasse couverte de 21m2 exposée plein sud. A l'étage, 2 chambres avec placard de 11.5m2 et une suite parentale de 18m2 avec espace dressing, WC, douche et vasque, donnant sur une terrasse de 21m2 exposée plein sud avec vue sur le vieux village de Ventabren. 1 salle de bain de 6m2 avec baignoire et WC. Rénové avec des matériaux de qualité, menuiseries acoustiques, volets roulants électriques, pompe à chaleur. Proximité de l'autoroute côté nord pouvant engendrer des petites nuisances sonores sur l'arrière de la maison, mais présentant l'avantage que les pièces de vie donnent sur le sud. Pour plus d'informations, contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310
8
280 000 €
6 154 €/m²
Divers • 45,5 m² • 3 pièces • 1 chambre
GCD immobilier Ventabren vous propose à la vente en exclusivité, idéal investisseurs, ce superbe T2 vendu meublé de 45.5 m2 (53.4m2 au sol) avec mezzanine situé au premier étage d'une petite copropriété très qualitative construite en 2020. Il comprend une entrée de 5m2, un séjour avec espace cuisine toute équipée totalisant 24.50 m2, une chambre de 11.50 m2, une salle d'eau avec WC de 4.50 m2. Un escalier mène à une mezzanine borgne de 8.70 m2 qui peut faire office de bureau ou d'une seconde chambre, ainsi qu'à un grenier de 11.30m2. L'appartement dispose d'une terrasse de 7.65 m2 exposée plein sud ainsi que 2 places de parking. Il est équipé d'une climatisation réversible gainable et consomme peu d'énergie, étant conforme aux critères du label BBC garantissant une forte isolation thermique. Vendu loué sans interruption depuis sa construction 1 035 € (dont 35 € de charges), il offre un rendement brut de 4.25%. Mandat no6813. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310 /
20
847 000 €
4 554 €/m²
Divers • 186 m² • 6 pièces • 5 chambres
C'est à Ventabren, au calme, entouré de nature et à pied de toutes les commodités et transports, que se trouve cette très jolie maison de 186m2 sur environ 2800m2 de terrain. Affichant un confortable DPE C, elle propose à l'étage 1 bureau, 3 chambres, 1 suite de 23m2 avec balcon à l'entre-étage et, de surcroît la possibilité d'aménager 1 chambre et/ou studio supplémentaire. Au rez-de-chaussée, on profitera d'une grande cuisine récente, et d'un large séjour doublement exposé avec une belle hauteur sous plafond, tous deux attenants à une grande terrasse pleinement orientée sud. Depuis celle-ci ou depuis la belle piscine à débordement et chauffée, on profitera dans un esprit campagnard et bucolique, d'une belle vue ouverte sur pins, vallons et le superbe village de Ventabren La maison également dotée d'espaces confortables de rangement : un cellier (13m2), une cave (34m2) en plus d'un grand garage (30m2). A peine à 12 minutes d'Aix, 15 de la Gare TGV et 20 de l'aéroport de Marignane, une villa familiale alliant à la fois plaisir de vie provençal et praticité de vie au quotidien, et dont quelques mises au goût-du-jour mineures permettront de dévoiler tout le potentiel . Cette annonce vous est proposée par MOUSSET Yann-Erik - - NoRSAC: 900195744, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SALON DE PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
30
699 000 €
2 974 €/m²
Divers • 235 m² • 9 pièces • 4 chambres
A l'entrée de Ventabren, dominant un terrain de 1200m2, maison atypique T5 de 160m2 sur 2 étages + T2 indépendant de 35m2 + T3 indépendant sous la maison de 40m2 idéal pour professions libérales sur terrain de 1200m2 - lumineux, très belle terrasse autour de la maison. Beau projet avec rénovation à prévoir. Maison principale avec en rez-de-chaussée une double pièce de vie (50m2) donnant sur une cuisine séparée très lumineuse climatisée (27m2), une chambre (13m2), une buanderie, une cave, une grande salle d'eau. À l'étage : deux chambres climatisées (13m2), une salle de bain, un dressing (8m2). Appartement T2 indépendant de 35m2 idéal investissement locatif avec sa terrasse et son jardinet pouvant être rendus indépendants, et son accès indépendant (peut se louer 750€). Séjour (15m2), chambre, salle d'eau. Pièce extérieure additionnelle de 10m2 pouvant faire office de bureau. Appartement T3 indépendant de 40m2 sous la maison idéal pour des professions libérales, actuellement utilisé en bureaux. Piscine neuve de 7m x 3.5m avec terrasse, garage attenant à la maison. Climatisation, chauffage au fioul, eau de la ville, canal de provence pour le jardin. Contact : Nicolas Kern 06 66 510 310
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280 000 €
5 708 €/m²
Divers • 49,05 m² • 3 pièces • 1 chambre
GCD immobilier Ventabren vous propose à la vente en exclusivité, idéal investisseurs, ce superbe T2 vendu meublé de 49 m2 (55.4m2 au sol) avec mezzanine situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété très qualitative construite en 2020. Il comprend une entrée de 4m2, un séjour avec espace cuisine toute équipée totalisant 20.80 m2, une chambre de 11.50 m2, une salle d'eau avec WC de 5 m2. Un escalier mène à une mezzanine borgne de 14.10 m2 qui peut faire office de bureau ou d'une seconde chambre, ainsi qu'à un grenier de 3.30m2. L'appartement dispose d'une terrasse de 9 m2 exposée plein sud ainsi que 2 places de parking. Il est équipé d'une climatisation réversible gainable et consomme peu d'énergie, étant conforme aux critères du label BBC garantissant une forte isolation thermique. Vendu loué sans interruption depuis sa construction 1 035 € (dont 35 € de charges), il offre un rendement brut de 4.25%. Mandat no6814. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310 /
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1 283 000 €
6 579 €/m²
Divers • 195 m² • 5 pièces • 4 chambres
Sur un secteur calme et proche des arrêts de bus, Villa rénovée d'environ 195 m² composée au rez de chaussée d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte équipée d'environ 75 m², d'une suite parentale avec rangement et salle de bain avec douche et wc, d'une chambre avec grands placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé et à l'étage, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'un sous-sol de 66 m² pouvant servir de bureau ou autre. Vous serez sous le charme de ce terrain clos et arboré d'une superficie de 5546 m² avec portail et arrosage automatique, piscine traditionnelle Jacques Brens avec son pool house, son garage et sa grande terrasse plein sud. DPE : D Honoraires agence inclus charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Effectuez un bon investissement locatif avec cette place de parking avec barrière dans une résidence neuve de Ventabren. 4 places souterraines disponibles. Bon investissement locatif, idéal pour protéger une voiture. Transformation possible en box sous condition d’obtention de la conformité et de sa non opposition ainsi que la validation par l'architecte. Pour plus d'informations ou une visite, contacter Nicolas Kern au 06 66 510 310 /
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178 000 €
5 742 €/m²
Divers • 31 m² • 1 pièce
S Coup de cœur assuré ! Au cœur d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant studio de 31 m2 entièrement équipé et bénéficiant d'une superbe terrasse de 10 m2. Idéalement situé, il offre tout le confort moderne avec sa domotique. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (actuellement loué 690€ HC). Réf. 6834. Contactez Frédéric PEYRE au 0661818641.'
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