Vente divers 520 000 €

240 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Alès (30100)

Découvrez cette somptueuse maison T5 offrant des prestations haut de gamme. Située dans le quartier prisé de St hilaire de brethmas à 8 minutes d'Ales, cette maison est en capacité de vous permettre d'offrir des prestations de type maison d’hôtes ou location répondant ainsi à divers projets.
Au rez-de-chaussée vous trouverez, un Hall d'entrée accueillant qui dessert plusieurs espaces.
Un Salon lumineux avec de grandes portes fenetres, parfait pour des moments de détente, une Cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, moderne et fonctionnelle, un WC séparé ainsi d'une Chambre parentale spacieuse avec salle de bain attenante incluant un WC.
L'étage se compose d'un bureau idéal pour avoir un espace de travail, un hall original, et Trois grandes chambres chacunes équipées d'une salle d'eau privative, WC et dressing.
Cette villa Ultra-Optimisée et Conçue avec soin,a été pensée pour maximiser l'espace et le confort. Les espaces de vie sont ouverts et lumineux, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les finitions haut de gamme et les équipements modernes ajoutent une touche de luxe à cette demeure.
Vous avez également dans le jardin un Studio indépendant,comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau, un salon-séjour, une cuisine équipée et un WC.
Du coté Extérieurs celui ci comprend,un Jardin paysagé parfaitement entretenu, offrant un véritable havre de paix.
Une Piscine pour les chaudes journées d'été, un Jacuzzi pour des moments de relaxation, une Cabane de jardin idéale pour le rangement, un Espace pétanque pour les amateurs de loisirs en plein air.
Un Kiosque et bassin à poissons pour une ambiance zen et apaisante.
Un Garage et parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à trois voitures.
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle alliant investissement locatif , confort, espace, modernité et fonctionnalité.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Stella ROZIER 07.77.76.37.76
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE ALES -
Cette annonce vous est proposée par ROZIER Stella - EI - NoRSAC: 925 310 989, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Prix de vente : 520 000 €

Prix au m² : 2 167 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2021.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE D'ALES

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347

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