Vente divers 199 000 €

30 m²

Riom (63200)

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6 633 €/m²

CABINET DE LATTRE

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Description

Le cabinet de Lattre vous propose ce tabac sur RIOM !

Idéalement placé au bord d’un axe routier, ce tabac historique, refait à neuf en 2022, vous propose Tabac, Vape, CBD mais aussi tous les jeux de la FDJ
Le propriétaire a également mis en place le Relais Colis, le compte Nickel, une machine à café, boissons fraiches, alcools à emporter, distributeur de La Montagne.

Lieu très apprécié de sa clientèle, il bénéficie d’une note google de 4,8 / 5 !
Local de 30m2 - Bail 3/6/9 en cours, loyer 300 € par mois
Horaires actuels : 6h-19h30 du lundi au vendredi, 9h-19h30 la samedi, 9h-13h le dimanche.

Chiffre d'affaires (et rentabilité !) en croissance continu avec près de 200 K€ sur le dernier bilan 2024 dont :
- Marchandises 107 K€
- Commissions nettes tabac et FDJ 90 K€

Prix de vente : 199.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur).
Pas d’investissement ou de travaux à prévoir, entièrement sécurisé (alarmes, caméras, fumigènes, rideaux métalliques), on pose les valises et on exploite !

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no 2022-1289 du 1er octobre 2022Afficher plus

Publiée le 25/02/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : PP2025T - Réf Superimmo : ANVXXY8L6

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 6 633 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,15% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://delattreimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

30 m²

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Historique des prix

5 avril 2025

Baisse de 9,5%

199 000 €

25 février 2025

220 000 €

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Siren : 847502416 - N° de carte professionnelle : 630220190000039365