Achat - bien divers - Riom (63200)

Idéal stockage, clubs ou associations ou atelier, le Cabinet de Lattre vous présent en exclusivité à la vente ce sous sol dans le coeur historique de RIOM. Situé au milieu de toutes les commodités Riomoises, ce sous sol de 200m2 se réparti sur deux niveaux de surfaces identiques (100m2). Actuelement utilisé comme stockage, le sous-sol peut se transformer en atelier ou en espace associatif. Accès indépendant et possibilité de créer 2 surfaces distinctes. Une question ? Une visite ? Contactez votre agent immobilier Ludwig LOEDEL 07.86.62.81.75

Le Cabinet de Lattre vous propose en EXCLUSIVITE le fonds de commerce de LA MAISON DU BOUTON à RIOM ! Véritable institution depuis plus de 50 ans, La Maison du Bouton est Le lieu de référence pour les amateurs de couture. Outre l’activité de mercerie avec une très large sélection de boutons, tissus et accessoires pour répondre à toutes vos envies, son équipe vous conseille dans vos projets de couture, et vous propose tous les services de retouche, voilages, etc… La réputation du magasin n’est plus à faire comme le prouve la note google de 4,6 et la clientèle fidèle qui la fréquente. Idéalement situé en hyper-centre de Riom rue GOMOT, le magasin dispose de 50 m2 composé de la boutique, l’arrière-boutique/cabine d’essayage, et l’atelier. Horaires actuels : du mardi au samedi 9h00-12h00 et 14h00-18h00 Ce magasin réalise un chiffre d’affaires régulier d’une année sur l‘autre autour des 80.000 euros. Outre la clientèle de particuliers, LA MAISON DU BOUTON réalise des prestations pour la Mairie de Riom, l’Hôpital, différentes grandes enseignes de bricolage/aménagement de la maison. Bail en tacite reconduction, un nouveau sera à réaliser. Loyer actuel de 400 € charges comprises / mois Prix de vente : 40.000 euros (commission agence incluse de 6.000 euros TTC à la charge de l’acquéreur) Le fonds de commerce comprend l’enseigne, la clientèle, le droit au bail, les agencements et le matériel. Le stock en parallèle sera à négocier. 2 salariés Important : spécialisé sur le Professionnel, je vous accompagne pour toutes vos démarches de A à Z, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no 2022-1289 du 1er octobre 2022)