Vente divers 69 900 €

36,7 m²

1 pièce 1 p

Saint-Étienne (42000)

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1 905 €/m²

IMMO DU FOREZ

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Description

Opportunité à saisir ! Très bonne rentabilité de 7,98 %, avec une vacance locative très faible.
Situé dans un quartier calme, ce charmant studio de 30m2 a été entièrement rénové en 2021.
Il se trouve au 1er étage d'une copropriété, sur deux niveaux. Le bien se compose d'une entrée menant à une salle d'eau, ainsi qu'à un séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. À l'étage, une mezzanine accueille la chambre, avec une hauteur sous plafond de plus de 1,80 m.
Ce studio bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une résidence sécurisée par un interphone à code. Proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports, facultés, écoles... À moins de 5 minutes à pied de la place Bellevue.
D'autres biens similaires sont disponibles dans cette résidence, avec possibilité d'achat en lot.
Les fenêtres sont en double vitrage bois, le chauffage est individuel électrique, et le cumulus a été installé en 2021. Diagnostic de performance énergétique C.

Contact Noémie THIOC, O6 25 90 11 04 . ou Mathilde BEDNAREK O6 02 10 54 91
CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2024 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2021 000 000 505. RSAC 902 183 631. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 484 - Réf Superimmo : ANVXX9MUU

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Caractérisques

Prix de vente : 69 900 €	Prix au m² : 1 905 € / m²

Barème d’honoraires : https://immoduforez.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

36,7 m² - 1 pièce	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 388 € / an

Maximum : 524 € / an

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Siren : 894020387 - N° de carte professionnelle : CPI42022021000000001