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Vente divers 429 000 €
55,92 m²
2 pièces 2 p
Bordeaux (33000)

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  • 7 672 €/m²
Pasquet-Porcelli Stéphanie - Dr House Immo

Pasquet-Porcelli Stéphanie - Dr House Immo

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Description

FDC TABAC PRESSE LOTO au cœur d’une commune dynamique de l’agglomération bordelaise.
Magasin de 56 m² avec surface commerciale en parfait état, réserves , sanitaires et terrasse. Idéalement situé , pas de concurrence immédiate, commerces de proximité. Quartier en pleine extension. Stationnement aisé, Terrasse pouvant accueillir des tables pour du snacking/limonade - Progression constante des chiffres. Potentiel de développement (petit dej, limonade, snacking, retrait colis, Nickel, Nirio, Amigo, Vap, cigares, PMU,..) Fermeture hebdomadaire + coupure méridienne + 8 sem de congés. Bail commercial à créer ( loyer prévu 1600 € HC) . Achat des murs possible.
Commission tabac sur production : 74 %. Pas de personnel à reprendre. Pas de contrat en cours. Idéal pour couple. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Pasquet-porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 23/06/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 75179DHI2366 - Réf Superimmo : ANVXW4OEB
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 7 672 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf

55,92 m² - 2 pièces - ter. 50 m²Climatisation
Wc séparé - 1 wcAlarme
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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PASQUET-PORCELLI STÉPHANIE - DR HOUSE IMMO

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