Vente divers 145 800 €

60 m²

3 pièces 3 p

Angers (49100)

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2 430 €/m²

Delahaye - Youlive Immobilier

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Description

Angers Hypercentre - Restaurant 55 couverts
ANGERS Hypercentre - Fond de Commerce Restaurant ou toute autre Activité
Opportunité exceptionnelle d'acquérir un fond de commerce idéalement situé au cœur d'Angers.
Ce restaurant dispose d'une surface exploitable de 70m² avec 55 couverts, offrant un espace suffisant pour accueillir vos clients dans un cadre confortable et convivial. (Salle de restauration, Espace bar encaissements + non comptabilisé dans la surface : les cuisines, les toilettes et cave).
L'établissement est équipé de matériel de cuisine régulièrement entretenu. Les équipements ont été renouvelés périodiquement, assurant ainsi une efficacité opérationnelle et une conformité avec les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur.
La configuration actuelle du restaurant permet une grande flexibilité d'aménagement. Que vous souhaitiez maintenir l'activité existante ou réinventer l'espace selon votre concept, les possibilités de personnalisation sont vastes.
Ce restaurant vendu avec du mobilier entièrement renouvelé fin 2024, bénéficie d'un emplacement de premier choix en hypercentre, au sein d'un environnement dynamique, avec une proximité immédiate du tramway, garantissant une visibilité et une accessibilité optimales pour votre clientèle.
Angers est une ville en plein développement, avec une forte croissance économique et démographique. Investir dans ce fond de commerce, c'est s'assurer une présence dans un secteur porteur et prometteur.
Ce restaurant représente une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et en expansion. Que vous soyez un restaurateur expérimenté ou nouveau venu dans ce domaine, ce fond de commerce offre toutes les conditions nécessaires pour le succès de votre projet.
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 145800 € HT + 29 160 € TVA, soit 174960 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 136800 € HT + 27360 € TVA, soit 164 160 € TTC
Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (6.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Bail 3/6/9 tous commerces signé le 1/01/2020 Loyer 1131€ HT HC Charges 60€
Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821
Réf: 240208/992 (2.4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet et de répondre à toutes vos questions.Afficher plus