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Vente divers 102 000 €

65,37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

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1 560 €/m²
1 Garage

Rochat Immobilier

73 avis

06 12 44 54 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VIAGER OCCUPE SANS RENTE
APPARTEMENT en rez-de-chaussée
ANNECY Avenue de Cran
BOUQUET: 102.000 € + indemnités en cas de libération anticipées
PAS de RENTE VIAGERE
Homme: 67 ans
Valeur marché: 230.000 €
Valeur occupation: 128.000 €
Droits d'enregistrement: 8.800 € (Donné à titre indicatif)
À Annecy, avenue de Cran, achetez un viager occupé. Il s'agit d'un charmant appartement de type T2 en rez-de chaussée, idéal pour une personne à mobilité réduite. Le bâtiment respecte les normes d'accessibilité PMR. L'espace intérieur se compose d'un bureau, d'une chambre, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau et d'un garage attenant de 24.6 m2. La surface plancher intérieure, garage compris totalise donc 65.37 m2, à laquelle il faut ajouter une cave de 12.75 m2. Copropriété de 113 lots dont 35 d'habitation, pas de procédure en cours.
Viager occupé par un homme de 67 ans
Occupation: le vendeur se réserve un Droit d'Usage et d'Habitation à vie sur son bien
Charges de copropriétés: elles sont réparties sur la base des charges propriétaires/locataires et s'élèvent à 980 € à l'année
Taxe foncière: elle est à la charge de l'acquéreur et s'élève à 638 €
Entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière Rochat Immobilier si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche d'investissement.
Contact Renaud Allard EI RSAC 424 731 099 tel: 06 12 44 54 09

Publiée le 22/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 371 - Réf Superimmo : ANVXX8RE6

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Caractérisques

Prix de vente : 102 000 €	Prix au m² : 1 560 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.rochat.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

65,37 m² - 2 pièces - 1 chambre	1 Garage
Cave	Séjour de 18 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

415 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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