Vente divers 140 030 €

66 m²

1 pièce 1 p

Obernai (67210)

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2 122 €/m²
Exclusivité
Chauffage: clim. réversible

Andreea Dorina Lako - LF Immo

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Description

À Vendre : Fonds de Commerce – Emplacement Premium à Obernai
Vous rêvez d’ouvrir votre boutique ou de lancer une nouvelle activité dans un secteur dynamique et touristique ? Ne cherchez plus !
Actuellement exploité par un gérant indépendant, passionné de mode, ce commerce a su fidéliser une clientèle locale et touristique. Que vous souhaitiez reprendre cette activité (habillement, décoration, accessoires, maroquinerie) ou lancer un tout nouveau concept, ce local s’adapte à vos ambitions !
La raison de la vente ? Un départ progressif à la retraite, offrant ainsi une belle opportunité à un nouvel entrepreneur motivé.
Ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur la rue du Général Gouraud, l’axe principal d’Obernai, garantissant un fort passage et une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines donnant sur la rue. Avec plus d'1 million de visiteurs par an, Obernai est l'une des destinations les plus prisées d'Alsace. Son attractivité touristique et son dynamique en font une opportunité pour développer une activité florissante.
Son agencement fonctionnel et sa localisation en font un choix stratégique pour maximiser votre chiffre d’affaires.
Caractéristiques du local :
* Superficie : 66 m² en rez-de-chaussée
* Annexes : Espace de stockage de 30 m² à l’étage
* Aménagements : WC, dégagement et local technique
* Activité actuelle : Boutique (habillement, chaussures, décoration, accessoires, maroquinerie)
* Possibilités : Toutes activités envisageables y compris restauration( bar à salades, concept food sain... hors cuisson avec extraction)
* Aucun stock à reprendre : Un démarrage simplifié et une liberté totale pour votre projet
* Loyer attractif : 1 300 € / mois
* Bail en cours jusqu'au 30 novembre 2029, renouvelable
* Personnel : Possibilité de conserver un employé ou d’exploiter sans salarié
Une opportunité unique pour entreprendre, faites votre offre et concrétisez votre projet commercial!
Ce local est parfait pour toute personne souhaitant se lancer sans contrainte et bénéficier d’un emplacement premium. Que ce soit pour une boutique, un concept store, un showroom, un cabinet de services (beauté, bien-être, conseils)… Les possibilités sont nombreuses !
📞 Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Lako Andreea au 07.71.00.93.72.
Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 01/02/2025 - maj le 27/05/2025 - Réf. agence : fr063323 - Réf Superimmo : ANVXXS65N

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Caractérisques

Prix de vente : 140 030 €	Prix au m² : 2 122 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 12 730 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

66 m² - 1 pièce	Chauffage: clim. réversible
1 wc

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Historique des prix

2 mars 2025

Baisse de 12,5%

140 030 €

19 février 2025

Baisse de 27,3%

160 000 €

17 février 2025

hausse de 37,5%

220 000 €

1 février 2025

160 000 €

Localisation

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