Vente immeuble 89 000 €

114 m²

Montmédy (55600)

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, immeuble rénové en 2003 avec local commercial et un appartement d’environ 68 ² habitables (deux chambres !
Local commercial libre de toutes activités, emplacement de 1er choix, en plein centre-ville avec restaurant et café française des jeux en face qui génère du passage !
Très bien situé, sur la commune de Montmédy, agréable petite ville avec toutes commodités, je vous propose cet immeuble, qui se compose en rez de chaussée d’une partie commerciale (ancien salon esthétique) comprenant le local commercial de 38 m², un WC de 1.70 m², une chaufferie de 2.70 m², une petite pièce de 6.45 m².
A l’étage un appartement comprenant, dégagement, une cuisine aménagée de 14.40 m² avec accès sur une petite terrasse, un WC de 0.95 m², un salon-séjour de 18.20 m².
Au 2ème étage, dégagement, deux chambres de 14.80 m² et 14.05 m², une salle de douches de 3.65 m².
Chauffage central avec pompe à chaleur de 2023 (société SME de Stenay), menuiserie PVC avec volet roulant électrique et manuel, tout à l’égout, toiture en tôle fibrociment.
A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 553533 )

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 781 € / m²
Taxe foncière : 1 164 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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