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Vente immeuble 69 000 €
117 m²
3 chambres
3 ch
Châtillon-sur-Indre (36700)
117 m²
3 chambres
3 ch
Châtillon-sur-Indre (36700)
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- 590 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken
Visite virtuelle disponible sur demande !
Idéal pour investisseurs, chasseurs immobiliers et liberté financière
Les atouts de ce bien :
- Emplacement parfait : centre de Châtillon-sur-Indre, toutes commodités à pied
- Grand potentiel : T2, T3, duplex et autres possibilités d’aménagement
- Commune en pleine expansion avec forte demande locative (proximité du Zoo de Beauval et des châteaux de la Loire )
- Trois parkings publics à proximité
Immeuble de 3 appartements situé dans le centre, à seulement 25 minutes du Zoo de Beauval et de Loches.
Description de l'immeuble :
- Rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée commun
- Cave divisée en trois box
- Deux chaufferies et pièces avec cuves à fioul
- Studio bis de 28,5 m² comprenant : entrée, pièce de vie, cuisine séparée , salle d'eau avec WC . Chauffage électrique . Possibilité de l'agrandir en T2 en supprimant les chaufferies.
- 1er étage : T2 de 44,5 m² comprenant : entrée, séjour-cuisine avec cellier, salon-séjour , chambre , salle d'eau et WC séparé .
- 2ème étage : T2-T3 comprenant : un grand palier d'entrée, une chambre , un séjour-cuisine , un salon ou 2ème chambre , salle d'eau , WC séparé . Accès au grenier permettant la création d’un duplex sous les toits ou d’un 4ème appartement.
Chauffage :
- Studio : électrique
- T2 et T3 : fioul
Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés pour chaque appartement .
Fenêtres en double vitrage bois 🪟 et volets en bois, conformes aux monuments historiques .
La toiture en ardoise est en bon état, mais des travaux sont à prévoir sur le pan nord, faîtage et gouttières (devis : environ 20 000 €) .
Immeuble raccordé au tout à l'égout, avec fibre optique disponible et gaz de ville .
Travaux à prévoir : rénovation générale (DPE en F et G). Audit réglementaire disponible.
Prix : 69 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815364
Honoraires 6.15 % TTC inclus charge acquéreur (65 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 28/09/2024 -
maj le 30/09/2024 -
Réf. agence : 7501815364 - Réf Superimmo : ANVXWSWKX
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| Prix de vente : 69 000 € | Prix au m² : 590 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,15% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/julie-morin.pdf
| 117 m² - 3 chambres - ter. 71 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est | Cave |
| Année de construction : 1850 | 3 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc | Parquet |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2021.
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