Superimmo
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Vente immeuble 49 000 €
125 m²
Lannion (22300)

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  • 392 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
Fabien VINGADASSALOM - MeilleursBiens.com

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Description

Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien :
Meilleurs Biens vous propose d’installer votre projet sur ce plateau de 125 m2 situé en rez de chaussé et sur une dalle bétonné!
Doté d’une large vitrine, ce plateau commercial propose de nombreuses possibilités d'exploitations : Epicerie, salle de jeux, animalerie, cabinet médical, laverie, Local commercial, location de bureaux,! Etc…
Modulable et divisible vous, il vous offre également les possibilités d'autofinancement suivant :
Avec une rentabilité à près de 15% (frais de notaire inclus !) : Transformation en espace coworking ! Moyennant des travaux de transformation à hauteur de 44000 euros, vous obtiendrez le présent local transformé en divers locaux de bureaux à la location ! L'espace offre un potentiel de division en 5 espaces de travail pour les entreprise du secteur !
Chaque espace peut être loué individuellement à 350 euros mensuel offrant ainsi une rente complète à 1750 euros mensuel soit 21000 euros annuel!
Vous pouvez également le diviser en deux locaux commerciaux permettant aussi une location individuelle de 650 euros chacune.
Sa vitrine étant centrale au hall commercial, vous bénéficierez d’une clientèle déjà présente sur le secteur !
Les devis sont consultables sur visite. L'ensemble peut être modulé au grès de vos envies et besoin!
La taxe foncière s’élève à 2000 euros annuel.
Les charges de copropriété : 90 euros mensuel soit 1080 annuel.
A ACQUERIR SANS TARDER !
Une visite ? Contactez-moi !
Fabien VINGADASSALOM
06 88 65 96 91

Site internet :
Cette annonce vous est proposée par VINGADASSALOM FABIEN - SAINT BRIEUC - NoRSAC: 449185750, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1cf0d387b6db45b6a3226d74395fcb - Réf Superimmo : ANVXWX15Z
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Caractérisques
Prix de vente : 49 000 €Prix au m² : 392 € / m²
Charges prévisionnelles : 24 000 € / anTaxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

125 m²Chauffage individuel au gaz
Copropriété de 19 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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