Vente immeuble 310 000 €

125,7 m²

2 chambres 2 ch

Niort (79000)

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2 466 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
4 Garages
Coin cuisine
Chauffage électrique (radiateurs)

Brottier Jérémy - Dr House Immo

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Description

Bonjour Cher Immo'Clients,
Venez découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport à quelques minutes à pied du port Boinot et des Halles
Immeuble comprenant au RDC un local commercial d'une superficie de 43m² comprenant deux belles pièces, un wc et une cour privée le tout récemment rénové avec bail en cours.
Au 1er étage un appartement d'une superficie de 41,35m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une chambre donnant un accès à la salle de bain avec wc indépendant
Au 2ème étage un second appartement d'une superficie de 41,35m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres, dont une donnant accès direct à la salle d'eau avec wc indépendant
l'ensemble des logements sont loués et possède une cave privée, quelques travaux ont été réalisés ses dernières années comme les huisseries pvc double vitrage, la rénovation du local commercial, les volets battants etc.
N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus de détails.
Ce bien vous est présenté par Jérémy BROTTIER, votre conseiller indépendant Dr House immo, joignable au 06.48.34.13.41 ou par email Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 62040DHI1561 - Réf Superimmo : ANVXTV2OP

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 466 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/256.pdf

125,7 m² - 2 chambres - ter. 84 m²	4 Garages
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage électrique (radiateurs)
Coin cuisine	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

238 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/03/2016.

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