Vente immeuble 154 000 €

131 m²

4 chambres 4 ch

Gien (45500)

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1 176 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Janus Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Proche des écoles et des commerces du centre ville de Gien ( à pied) , joli immeuble de caractère composé de trois lots locatifs :
- Un garage en RDC , également en RDC un T2 de 38 m² et au 1er étage un T4 en duplex de 78 m².
- Grosse rénovation intérieure réalisée en 2018 , tous les lots sont loués , très bonne rentabilité locative.
Photos et vidéos (visite virtuelle) sur demande avec l'état descriptif locatif.
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Ce bien vous est présenté par Nathalie Janus, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 76156DHI2345 - Réf Superimmo : ANVXWKZ33

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Caractérisques

Prix de vente : 154 000 €	Prix au m² : 1 176 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/267.pdf

131 m² - 4 chambres - ter. 82 m²	Année de construction : 1870
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Historique des prix

11 janvier 2025

Baisse de 3,1%

154 000 €

30 août 2024

159 000 €

Localisation

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