Vente immeuble 324 880 €

132 m²

Lannion (22300)

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2 461 €/m²
Chauffage individuel électrique

Cimm Immobilier Rennes

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Description

Lannion, 22300 : Un immeuble au coeur de la ville
Au coeur de la dynamique ville de Lannion, cet immeuble, actuellement loué, vous offre une opportunité unique d'investissement. Avec un terrain de 440 m², il dispose d'un chauffage individuel.
À seulement 5 minutes de marche, vous trouverez commerces, restaurants et médecins. Tous niveaux scolaires ainsi que les commerces d'alimentation générale sont à 10 minutes à pied. De plus, deux parcs et jardins vous invitent à la détente, à seulement 5 minutes.
Situé dans une zone éligible à la fibre, vous bénéficierez d'une connexion internet haut débit. Profitez de la proximité de nombreuses commodités pour une vie pratique et agréable.
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Carine LE GAFFRIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/10/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VI057-CIMMRENNES - Réf Superimmo : ANVXX1WN6

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Caractérisques

Prix de vente : 324 880 €	Prix au m² : 2 461 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 14 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cimmrennes/610/8IWcA/2020_vente_fusionne.pdf

132 m² - ter. 440 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 370 € / an

Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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CIMM IMMOBILIER RENNES

Siren : 821941200 - N° de carte professionnelle : CPI35022018000035666