Vente immeuble 468 000 €

136 m²

Sedan (08200)

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3 441 €/m²

Lionel MILARD - BL Agents immobiliers

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Description

Investissement Locatif de Prestige au C½ur de l'Urbain !
Lionel Milard de BL Agents Immobiliers vous dévoile une opportunité d'investissement locatif exceptionnel, nichée dans un secteur urbain des plus prisés.
Immeuble Polyvalent de 8 Pièces sur 301 m²
Rez-de-Chaussée Incomparable
Superficie commerciale de 165 m² : bar, brasserie, presse, PMU, jeux FDJ, débit de tabac, et petite restauration.
Grande cuisine professionnelle neuve, conforme aux normes.
Terrasse avec accès indépendant pour des moments conviviaux.
1er Étage Élégant
Duplex de 136m² avec entrée, salon séjour, placard, WC indépendant, salle de bains luxueuse, grande chambre, cuisine équipée avec accès à une terrasse privative, et deux chambres mansardées.
Possibilité d'aménager un studio supplémentaire pour une rentabilité locative estimée à 9.35%.
Équipements Haut de Gamme
Fenêtres double vitrage bois et PVC pour un éclat de lumière.
Chauffage au gaz pour un confort optimal.
Cet investissement offre une combinaison rare entre charme architectural, fonctionnalités modernes et un potentiel de rendement locatif exceptionnel. Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez Lionel Milard dès maintenant pour planifier votre visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Publiée le 10/11/2023 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 30634 - Réf Superimmo : ANVXTWQCX

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 3 441 € / m²

Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

136 m² - ter. 370 m²

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