![Decamps Immobilier](https://photo.superimmo.com/photos/shops/01/22/12236/sp_largest_pad_303360.png)
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364 400 €
828 €/m²
Immeuble • 440 m²
Immeuble centre de Sedan Composé de 5 logements avec chauffage au gaz individuel. Garages dans la cour. Loyer annuel: 29700 euros (+charges aux locataires1300 euros). Taxe foncières: 5093 euros.
364 400 €
828 €/m²
Immeuble • 440 m²
Immeuble centre de Sedan Composé de 5 logements avec chauffage au gaz individuel. Garages dans la cour. Loyer annuel: 29700 euros (+charges aux locataires1300 euros). Taxe foncières: 5093 euros.
169 000 €
676 €/m²
Immeuble • 250 m²
Idéalement situé en hyper centre, cet immeuble mixte est composé d'un grand local commercial d'environ 120 m² en rez-de-chaussée disposant d'une belle visibilité avec espace salon, sanitaires, local technique, 4 pièces, au 1er et au 2ème étage, deux plateaux de 130 m² type T4 à aménager en appartement le tous complété de deux caves et d'une cour intérieure. Situé dans le centre historique à proximité du chateau et tous commerces et services, cet immeuble de rapport en pierre de taille, toiture ardoise et idéal pour un investisseur désireux de générer du déficit foncier ou souhaitant proposer un programme de défiscalisation (dispositifs éligibles) .
Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2767.70 € et 2767.70 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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170 000 €
486 €/m²
Immeuble • 350 m²
iad France - Richard Tunick vous propose: IMMEUBLE de rapport sur la commune de SEDAN idéalement située dans un secteur recherché.
A proximité du château fort élu 'Monument préféré des français', ce bien offre beaucoup de potentiel :
- La location longue durée classique.
- La location courte durée grâce à sa proximité du plus grand château d'Europe.
Revenu projeté après travaux = 31 800€.
TF 5000€.
COUR:
• Deux garages (Lot 1 et 2), location possible 50€ chacun.
• Un appartement de type F2 à créer idéale pour les personnes à mobilité réduite. Location possible après rénovation = 450 € (Lot 3).
RDC :
• Un appartement (LOT 4) de 110 m2 type F4 avec terrasse et jardin, location possible après rénovation = 800€ HC.
1er étage :
• Un appartement (LOT 5) de 86 m2 type F3, location possible après rénovation = 650€ HC.
2ème étage :
• Un appartement (LOT 6) de 86 m2 type F3, location possible après rénovation = 650€ HC.
3ème étage :
• Un appartement (LOT 7) de 54 m2 type F2, location possible après rénovation = 450€ HC.
Extérieur :
• Un terrain
Partie commune :
• Une cave (décomposée en box)
Points forts :
• Immeuble de caractère, emplacement idéalement situé, potentiel locatif intéressant.
Des travaux sont malgré tout à prévoir pour rendre tout son charme à cet immeuble. (en cours de chiffrage par une entreprise locale)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tunick Richard - EI(ID 35022) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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124 000 €
653 €/m²
Immeuble • 190 m²
Spécial investisseur
Rentabilité assurée pour cet immeuble à rénover en partie !
Situé en fond de cour d'un bel immeuble du centre de Sedan, venez vite découvrir ce bien qui se compose de 4 appartements F2
Au RDC : Appartement T2 de 46.90 m²
Actuellement loué 250 € + 40 € de charges
(Possibilité de récupérer le logement)
DPE : E
GES : D
Au 1er étage : Appartement T2 de 47.80 m²
Libre
A rénover
DPE : D
GES : C
Au 2ème étage : Appartement T2 de 47.80 m²
Libre
A rénover
DPE : D
GES : C
Au 3ème étage :Appartement T2 de 47.80 m²
Actuellement loué 275 € + 10 € de charges
DPE : E
GES : D
Chauffage gaz collectif
Double vitrage PVC avec volets roulants
Isolation par l'extérieur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Immeuble de Rapport à Sedan
Situé au pied du Château Fort de Sedan, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein coeur de la ville. Profitez de la proximité immédiate des commodités, des commerces et des attractions touristiques.
Ce charmant immeuble est composé de 5 logements et d'un local commercial, offrant ainsi une opportunité unique pour un investissement locatif rentable.
3 appartements meublés, prêts à accueillir de nouveaux locataires 2 appartements non meublés
1 Local Commercial
Chauffage au gaz individuel dans chaque logements , assurant confort et économies d'énergie
Immeuble bien entretenu avec des installations modernes
Revenus locatifs annuels : 31 320 euros
Détails Financiers :
Potentiel de rentabilité élevé
Opportunité rare dans un secteur touristique prisé
Pourquoi Investir ?
Emplacement stratégique à Sedan, au pied du Château Fort
Revenus locatifs stables et attractifs
Diversité des types de logements, attirant une clientèle variée
Prix de vente : 326316 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2480 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GUERIN, au 0610920695 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GUERIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 522602556 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369493VIRG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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326 000 €
716 €/m²
Immeuble • 455 m²
CEDRIC BOUR BL AGENTS IMMOBILIERS vous propose un IMMEUBLE DE RAPPORT
Surface habitable de 455M2
4 Lots loués
Immeubles et appartements parfaitement rénové, idéal pour un investissement rentable.
Parcelle de 130M2
Quatre autres Immeubles de rapport situé sur sedan sont également à la vente, possibilité d'acheter le lot des 5 Immeubles de rapport en parfaite état.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur
Contactez Cédric BOUR au 06 71 97 27 88. N° RSAC : 879 615 565 SEDAN
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360 000 €
477 €/m²
Immeuble • 755 m²
CEDRIC BOUR BL AGENTS IMMOBILIERS vous propose un IMMEUBLE DE RAPPORT
Surface habitable de 755M2
6 Lots loués
Immeubles et appartements parfaitement rénové, idéal pour un investissement rentable.
Parcelle de 297M2
Quatre autres Immeubles de rapport situé sur sedan sont également à la vente, possibilité d'acheter le lot des 5 Immeubles de rapport en parfaite état.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. -----------------------------------------------------------------
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370 000 €
505 €/m²
Immeuble • 733 m²
CEDRIC BOUR BL AGENTS IMMOBILIERS vous propose un IMMEUBLE DE RAPPORT
Surface habitable de 733M2
6 Lots loués
Immeubles et appartements parfaitement rénové, idéal pour un investissement rentable.
Parcelle de 192M2
Quatre autres Immeubles de rapport situé sur sedan sont également à la vente, possibilité d'acheter le lot des 5 Immeubles de rapport en parfaite état.
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330 000 €
471 €/m²
Immeuble • 700 m²
CEDRIC BOUR BL AGENTS IMMOBILIERS vous propose un IMMEUBLE DE RAPPORT
Surface habitable de 700M2
6 Lots loués
Immeubles et appartements parfaitement rénové, idéal pour un investissement rentable.
Parcelle de 317M2
Quatre autres Immeubles de rapport situé sur sedan sont également à la vente, possibilité d'acheter le lot des 5 Immeubles de rapport en parfaite état.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. -----------------------------------------------------------------
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280 000 €
769 €/m²
Immeuble • 364 m²
CEDRIC BOUR BL AGENTS IMMOBILIERS vous propose un IMMEUBLE DE RAPPORT
Surface habitable de 364M2
4 Lots loués
Immeubles et appartements parfaitement rénové, idéal pour un investissement rentable.
Parcelle de 91M2
Quatre autres Immeubles de rapport situé sur sedan sont également à la vente, possibilité d'acheter le lot des 5 Immeubles de rapport en parfaite état.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. -----------------------------------------------------------------
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150 000 €
188 €/m²
Immeuble • 800 m²
Sedan, en plein coeur du centre-ville, ancienne préfecture à vendre, construction de 1865. Rénovation complète à prévoir, l'ensemble de la structure en pierre est saine. Grand terrain de plus de 4 000m². Fort potentiel Bâtiments classés Plus d'information en agence. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de l'immobilier vous propose ce bien d'exception à Sedan, contactez-nous au 03.26.40.39.39 ou sur notre site
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327 600 €
468 €/m²
Immeuble • 700 m²
Immeuble centre de Sedan Composé de 5 logements (dont 3 meublés) avec chauffage au gaz individuel et un local commercial Loyer annuel: 31320 euros ( + charges au locataire 1100 euros). Taxe foncières: 4835 euros.
365 000 €
913 €/m²
Immeuble • 400 m²
Spécial investisseur !
Au coeur de Sedan, venez découvrir cet immeuble de rapport en bon état et entièrement loué !
Il comprend :
- un local commercial d'environ 35 m² - Loué 350 € HT (bail en cours depuis plus de 5 ans)
- un local commercial d'environ 200 m² - Loué 1 550 € HT (petit appartement loué avec ce local)
Au 1er étage : un studio - loué 200 € / mois HC
Au 2ème étage : un F3 - loué 400 € / mois HC
Au 3ème étage : un F5 en duplex - loué 400 € / mois HC (locataire en place depuis plus de 10 ans)
Les commerces participent au paiement de la taxe foncière
Double vitrage bois
Toiture refaire en partie en 2022
Chauffage individuel (gaz ou électrique) dans chaque lot
Rentabilité brute de 9.50 %
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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166 400 €
596 €/m²
Immeuble • 279 m² • 3 chambres
IDEAL INVESTISSEUR : Un ensemble immobilier comprenant un immeuble ainsi qu'une maison au abord du château fort. Fort potentiel et proche de toutes les commodités, cet immeuble et cette maison est le parfait investissement. L'immeuble comprend : - Rez-de-chaussée : Un local (actuellement de stockage) non loué - 1er étage : Un appartement de 37.85m² non loué comprenant entrée, couloir, une chambre, une salle d'eau (WC, simple vasque, une douche), un salon-séjour avec cuisine ouverte. -2ème étage : Un appartement de 42.33m² non loué comprenant entrée, couloir, une chambre, une salle d'eau (douche, simple vasque, WC), un salon-séjour avec cuisine ouverte. -3ème étage : Un appartement de 40m² loué comprenant entrée, couloir, une chambre, une salle d'eau (douche, simple vasque, WC), un salon séjour avec cuisine ouverte accès sur un balcon. Taxe Foncière de l'immeuble : 1 463 euros Chauffage GAZ Anciennement loué 300 euros HC+ 50 euros de charges pour le 1er et 2ème étage Actuellement loué 320 euros HC+ 50 euros de charges pour le 3ème étage Compteur électrique individuel pour chaque appartement DV PVC + DV BOIS La totalité des appartements de l'immeuble sont classés D La maison de 149m² avec vue direct sur le château fort comprend : Entrée, salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains (simple vasque, baignoire), 3 chambres. Taxe Foncière : 886 euros Chauffage GAZ ( + poêle à pellet en complément au RDC) Peut éventuellement être louée 650 euros en l'état. La maison est classée D (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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177 000 €
885 €/m²
Immeuble • 200 m²
iad France - Richard Tunick vous propose: A visiter rapidement - Immeuble de rapport composé de 3 logements avec son grand jardin.
Emplacement très recherché !
Idéalement situé à proximité du château fort élu 'Monument préféré des français'.
- Très peu de turnover dans l'immeuble
- Facile à gérer
- Immeuble entièrement rénové en 2001
- Toiture : ardoise naturelle refaite en 2015
- Pas de travaux à prévoir
- Place de stationnement devant l'immeuble
- Situé à 5 min du centre ville
- Bonne rentabilité
Possibilité d'augmenter le rendement locatif avec la location courte durée grâce à sa proximité avec le château fort et le futur CASINO
Composition:
- RDC : Un appartement de type F2 (Loué depuis 2018), loyer : 333.15 € HC + 24 € de charges > 3998 €/ an.
- 1er étage (partie droite) : entrée privative, un appartement de type F3 (loué) loyer : 599.45 € HC + 28 € de charges. 3ans
- 1er étage (partie gauche) : entrée privative, un appartement de type F4 (loué depuis 2016) Loyer : 648. € HC + 31 € de charges.
Revenu annuel : 18 961 € HC / an
Taxe foncière : 2043 € / an (Taxe d'ordures ménagères comprise).
Chauffage GAZ (chaudière individuelle)
Compteurs d'eau, électricité et gaz individuels.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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