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436 800 €
874 €/m²
Immeuble • 500 m²
Immeuble centre de Sedan Composé de 8 logements avec chauffage au gaz individuel. Loyer annuel: 36108 euros (charges 1100 euros). Taxe foncières: 6363 euros
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205 000 €
586 €/m²
Immeuble • 350 m²
iad France - Richard Tunick (06 79 92 78 55) vous propose : IMMEUBLE de rapport sur la commune de SEDAN idéalement située dans un secteur recherché. A proximité du château fort élu 'Monument préféré des français', ce bien offre beaucoup de potentiel : - La location longue durée classique. - La location courte durée grâce à sa proximité du plus grand château d'Europe. Revenu projeté après travaux = 31 800€. TF 5000€. COUR: • Deux garages (Lot 1 et 2), location possible 50€ chacun. • Un appartement de type F2 à créer idéale pour les personnes à mobilité réduite. Location possible après rénovation = 450 € (Lot 3). RDC : • Un appartement (LOT 4) de 110 m2 type F4 avec terrasse et jardin, location possible après rénovation = 800€ HC. 1er étage : • Un appartement (LOT 5) de 86 m2 type F3, location possible après rénovation = 650€ HC. 2ème étage : • Un appartement (LOT 6) de 86 m2 type F3, location possible après rénovation = 650€ HC. 3ème étage : • Un appartement (LOT 7) de 54 m2 type F2, location possible après rénovation = 450€ HC. Extérieur : • Un terrain Partie commune : • Une cave (décomposée en box) Points forts : • Immeuble de caractère, emplacement idéalement situé, potentiel locatif intéressant. Des travaux sont malgré tout à prévoir pour rendre tout son charme à cet immeuble. (en cours de chiffrage par une entreprise locale) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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67 000 €
149 €/m²
Immeuble • 450 m²
iad France - Richard Tunick (06 79 92 78 55) vous propose : IMMEUBLE de rapport sur la commune de SEDAN à rénover. Idéalement situé à proximité du château fort élu 'Monument préféré des Français'. Beaucoup de potentiel : - La location longue durée classique. - La location courte durée grâce à sa proximité du plus grand château d'Europe DESCRIPTION: - Local commercial de 110 m2, location possible après travaux 800€ 1er étage: - T2 (73m²), actuellement loué par 322€/HC + 40€ de charges. - T1 (33m²), non loué à rénover entièrement, location possible après travaux 300€HC. 2ème étage: -T1 (33m²), actuellement loué, 269€ + 10€ de charges, location possible après travaux 300€/HC - T2 (73m²) à rénover entièrement. Division possible: - Studio loyer potentiel 300€. - T1 au deuxième étage loyer potentiel 400€. 3ème étage: - T2 en duplex (68m²), actuellement loué 340€ + 20€ de charges. - Grenier (123m²) aménageable, création possible de 3 appartements: - Studio de 20m2 loyer potentiel 300€. -T1 loyer potentiel 400€. - T1 loyer potentiel 400€. Travaux déjà chiffré par une entreprise locale comprenant : - Rénovation des lots vacants - Création de 4 appartements supplémentaires - Rafraîchissement des communs TF 3120€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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374 400 €
851 €/m²
Immeuble • 440 m²
Immeuble centre de Sedan Composé de 5 logements avec chauffage au gaz individuel. Garages dans la cour. Loyer annuel: 29700 euros (+charges aux locataires1300 euros). Taxe foncières: 5093 euros.
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145 000 €
659 €/m²
Immeuble • 220 m²
Sedan Secteur calme Loyer annuel 17640 euros par an. Immeuble en bon état composé de: 1 maison de 110 m² sur 2 niveaux avec entrée indépendante et grenier aménageable (sans jardin). Entrée, grande cuisine, séjour, chambre, salle de bains, WC et buanderie. A l'étage: 2 chambres et grenier aménageable de 70 m² environ. Loyer possible 600+20 euros environ. 1 F2 de 42 m² en RDC sur cour avec: cuisine, séjour, chambre, salle de douches et WC. Loué 370+30 euros hors charges. 1 F3 de 70 m² au 1 er étage avec: entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de douches, WC et grenier aménageable. Loué 500+20 euros. Double vitrage, isolation, chauffage au gaz individuel. Taxe foncière: 2460 euros.
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430 000 €
813 €/m²
Immeuble • 529 m²
Immeuble en hyper centre de Sedan, idéalement situé avec des parkings gratuits. Il est composé d'une maison en fond de cour, de 7 appartements allant du T2 au T3, d'un local commercial et de 4 garages. Tous les logements sont loués. Aucun travaux à prévoir. Loyer annuel : 40866,84€ soit 3405,57€ HC / mois Pour plus d'informations, me contacter. Cette annonce référence 228341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2021 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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189 000 €
378 €/m²
Immeuble • 500 m²
Exclusivité secteur Château Rapport locatif 35 000 euros/an après rafraîchissement 2 immeubles de rapport mitoyens proches du château Immeuble 1 : Rdc : 1 appartement de type F2 (56 m²) loué 300 euros 1er étage : 1 studio meublé (35 m²) libre 2ème étage en triplex : un appartement de type F6 (150 m²) libre Immeuble 2 : Rdc : 1 appartement de type F1 (30 m²) libre 1er étage : 1 appartement de type F2 (48 m²) libre 2ème étage : un appartement de type F2 (48 m²) libre 3ème étage : un appartement de type F2 (48 m²) loué 470 euros 4ème étage en duplex : un appartement de type F3 (63 m²) loué 345 euros Chauffage : collectif gaz ou convecteurs électriques Huisseries : double vitrage bois Fonciers : 5 000 euros Toiture : ardoises Chaufferie, local poubelle
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148 000 €
919 €/m²
Immeuble • 161 m²
Immeuble de rapport au coeur de Sedan ! A voir sans tarder L'immeuble de compose : Au RDC : d'un local commercial d'une surface de 31 m² loué 435 € + 15 € de charges Chauffage individuel électrique Au 1er étage : Un atelier d'une surface de 40 m² (loué avec l'appartement) avec double vitrage PVC Au 2ème étage : Un appartement en triplex composé d'une entrée, d'un WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur séjour A l'étage : un couloir desservant deux chambres dont une avec salle de douche, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant Au dernier étage : une chambre et un rangement Simple vitrage bois Chauffage individuel au gaz Loué 710 € + 30 € de charges Pas de travaux à prévoir Rentabilité assurée (9.28% brut) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Immeuble de Rapport à Sedan Situé au pied du Château Fort de Sedan, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein coeur de la ville. Profitez de la proximité immédiate des commodités, des commerces et des attractions touristiques. Ce charmant immeuble est composé de 5 logements et d'un local commercial, offrant ainsi une opportunité unique pour un investissement locatif rentable. 3 appartements meublés, prêts à accueillir de nouveaux locataires 2 appartements non meublés 1 Local Commercial Chauffage au gaz individuel dans chaque logements , assurant confort et économies d'énergie Immeuble bien entretenu avec des installations modernes Revenus locatifs annuels : 31 320 euros Détails Financiers : Potentiel de rentabilité élevé Opportunité rare dans un secteur touristique prisé Pourquoi Investir ? Emplacement stratégique à Sedan, au pied du Château Fort Revenus locatifs stables et attractifs Diversité des types de logements, attirant une clientèle variée Prix de vente : 326316 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE E GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2480 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GUERIN, au 0610920695 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GUERIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 522602556 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369493VIRG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 522602556 - .
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365 000 €
913 €/m²
Immeuble • 400 m²
Spécial investisseur ! Au coeur de Sedan, venez découvrir cet immeuble de rapport en bon état et entièrement loué ! Il comprend : - un local commercial d'environ 35 m² - Loué 350 € HT (bail en cours depuis plus de 5 ans) - un local commercial d'environ 200 m² - Loué 1 550 € HT (petit appartement loué avec ce local) Au 1er étage : un studio - loué 200 € / mois HC Au 2ème étage : un F3 - loué 400 € / mois HC Au 3ème étage : un F5 en duplex - loué 400 € / mois HC (locataire en place depuis plus de 10 ans) Les commerces participent au paiement de la taxe foncière Double vitrage bois Toiture refaire en partie en 2022 Chauffage individuel (gaz ou électrique) dans chaque lot Rentabilité brute de 9.50 % Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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237 000 €
470 €/m²
Immeuble • 504 m²
Immeuble à vendre composé de 7 appartements répartis sur 3 niveaux. un garages, des greniers, une cave ainsi qu'un jardin privatif pour chaque appartement du rez-de-chaussée agrémentent ce bien.4 appartements sont actuellement loués. Des travaux sont à entreprendre. Consommation énergie primaire : E 306kwh/m²/an. GES : D 47 kgco²/m²/an. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Référence n°3106
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79 900 €
360 €/m²
Immeuble • 222 m²
iad France - Sabrina Thiry (06 71 01 49 27) vous propose : Immeuble plein centre de Sedan avec un potentiel locatif remarquable ! Idéalement situé au cOEur de la ville, cet immeuble avec travaux offre une opportunité exceptionnelle d'investissement avec un rendement actuel après travaux de 1410€/mois (rendement net de 10%) et une possibilité de réaménager les espaces afin d'augmenter la rentabilité à 2000€/mois. Actuellement libre de toute occupation, il se compose de plusieurs niveaux, comprenant : •Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 56m², précédemment loué à 420€/mois hors charges. Son emplacement stratégique en fait un atout majeur pour toute activité commerciale. Ce local peut être remis à la location très rapidement sans travaux importants. •Au premier étage : Un appartement de 60m², déjà loué précédemment à 350€/mois hors charges. Celui-ci peut être loué rapidement après quelques travaux (sdb, rafraîchissement) avec un loyer de 400€/mois. •Au deuxième étage : Un duplex spacieux de 91m² loué précédemment 640€/mois, qui a malheureusement subi un incendie et nécessite des travaux de rénovation importants. Possibilité de le scinder en 2 appartements avec un loyer potentiel de 400€/mois chacun. •Au quatrième étage : Un grenier aménageable, offrant la possibilité de réaliser un duplex. La taxe foncière annuelle s'élève à 2753€. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier au cOEur de Sedan, avec un fort potentiel de rendement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry EI (ID 57395), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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166 400 €
596 €/m²
Immeuble • 279 m² • 3 chambres
IDEAL INVESTISSEUR : Un ensemble immobilier comprenant un immeuble ainsi qu'une maison au abord du château fort. Fort potentiel et proche de toutes les commodités, cet immeuble et cette maison est le parfait investissement. L'immeuble comprend : - Rez-de-chaussée : Un local (actuellement de stockage) non loué - 1er étage : Un appartement de 37.85m² non loué comprenant entrée, couloir, une chambre, une salle d'eau (WC, simple vasque, une douche), un salon-séjour avec cuisine ouverte. -2ème étage : Un appartement de 42.33m² non loué comprenant entrée, couloir, une chambre, une salle d'eau (douche, simple vasque, WC), un salon-séjour avec cuisine ouverte. -3ème étage : Un appartement de 40m² loué comprenant entrée, couloir, une chambre, une salle d'eau (douche, simple vasque, WC), un salon séjour avec cuisine ouverte accès sur un balcon. Taxe Foncière de l'immeuble : 1 463 euros Chauffage GAZ Anciennement loué 300 euros HC+ 50 euros de charges pour le 1er et 2ème étage Actuellement loué 320 euros HC+ 50 euros de charges pour le 3ème étage Compteur électrique individuel pour chaque appartement DV PVC + DV BOIS La totalité des appartements de l'immeuble sont classés D La maison de 149m² avec vue direct sur le château fort comprend : Entrée, salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains (simple vasque, baignoire), 3 chambres. Taxe Foncière : 886 euros Chauffage GAZ ( + poêle à pellet en complément au RDC) Peut éventuellement être louée 650 euros en l'état. La maison est classée D (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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390 000 €
940 €/m²
Immeuble • 415 m²
Lionel Milard de BL Agents Immobiliers vous dévoile une belle opportunité d'investissement locatif Immeuble de 415 m² sur terrain de plus de 1000 m² Cet immeuble se compose de 11 Appartements tous loués, générant 46000 ¤ de revenus annuels Entièrement rénové, il bénéficie d'une énergie renouvelable Fenêtres double vitrage PVC Fonctionnalités modernes et un potentiel de rendement locatif exceptionnel. Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez Lionel Milard dès maintenant pour planifier votre visite ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Lionel MILARD au 06 42 93 97 22. N° RSAC : 331 421 370 SEDAN
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234 000 €
464 €/m²
Immeuble • 504 m²
iad France - Richard Tunick (06 79 92 78 55) vous propose : IMMEUBLE de rapport de style HAUSMANIEN sur la commune de SEDAN. Idéalement situé à proximité du château fort élu 'Monument préféré des français'. Beaucoup de potentiel : - La location longue durée classique. - La location courte durée grâce à sa proximité du plus grand château d'Europe. Ancienne rentabilité de 3100€ / mois soit une rentabilité de 11.22 % net. Rentabilité projetée possible après travaux de 4090€ / mois. Revenu Hors charges annuel actuel possible 37 200€. Revenu projeté après travaux 49 080€. TF 5952€. RDC : • Un appartement (LOT 1) de 90 m2 type F3 avec jardin anciennement loué 490€ HC, location possible après rénovation 650€ HC. • Un appartement (LOT 2) de 90 m2 type F3 avec jardin anciennement loué 502€ HC, location possible après travaux 650€ HC. 1er étage : • Un appartement (LOT 3) de 85 m2 type F3 anciennement loué 460€HC, location possible 550€ HC. • Un appartement (LOT 4) de 90 m2 type F3 loué 482€ HC, location possible après départ du locataire et rafraichissement 550€ 2ème étage : • Un appartement (LOT 5) de 71.48 m2 type F3 anciennement loué 420€HC • Un appartement (LOT 6) de 45,81 m2 type F2 meublé loué 350€ HC • Un appartement (LOT 7) de 48 m2 type F2 loué 276€ HC 3ème étage : • Un grenier aménageable (Plusieurs possibilités : création de deux duplex ou d’un appartement de type F2) Cour : • Une maison à réhabiliter sur 3 niveaux, location possible 290€ HC, ou location courte durée (Booking, Rbnb) • 3 garages, location possible 50€ soit 150€/mois. Extérieur : • Un terrain Partie commune : • Une cave (décomposée en box) Points forts : • Immeuble de caractère, emplacement idéalement situé, potentiel locatif intéressant (Bonne rentabilité), Travaux déjà effectués : Rénovation des appartements 3 , 4, 5, et 6. Mise aux normes électrique des appartements 1, 3, 4, 5, et 6. Réfection de toiture Travaux à prévoir : Travaux d'isolation et de rafraichissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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