Vente immeuble 365 000 €

400 m²

Sedan (08200)

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913 €/m²

SOCIETE NOUVELLE ILL-ILL IMMOBILIER

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Description

Spécial investisseur !
Au coeur de Sedan, venez découvrir cet immeuble de rapport en bon état et entièrement loué !
Il comprend :
- un local commercial d'environ 35 m² - Loué 350 € HT (bail en cours depuis plus de 5 ans)
- un local commercial d'environ 200 m² - Loué 1 550 € HT (petit appartement loué avec ce local)
Au 1er étage : un studio - loué 200 € / mois HC
Au 2ème étage : un F3 - loué 400 € / mois HC
Au 3ème étage : un F5 en duplex - loué 400 € / mois HC (locataire en place depuis plus de 10 ans)
Les commerces participent au paiement de la taxe foncière
Double vitrage bois
Toiture refaire en partie en 2022
Chauffage individuel (gaz ou électrique) dans chaque lot
Rentabilité brute de 9.50 %
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : VI091-COMPANY40213CZV - Réf Superimmo : ANVXWHA8I

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 913 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40213czv/164/R2eCk/skm_c250i24041210360.pdf

400 m²

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