Vente immeuble 166 400 €

279 m²

3 chambres 3 ch

Sedan (08200)

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596 €/m²

Alexandra Cablat Immobilier

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Description

IDEAL INVESTISSEUR : Un ensemble immobilier comprenant un immeuble ainsi qu'une maison au abord du château fort. Fort potentiel et proche de toutes les commodités, cet immeuble et cette maison est le parfait investissement. L'immeuble comprend : - Rez-de-chaussée : Un local (actuellement de stockage) non loué - 1er étage : Un appartement de 37.85m² non loué comprenant entrée, couloir, une chambre, une salle d'eau (WC, simple vasque, une douche), un salon-séjour avec cuisine ouverte. -2ème étage : Un appartement de 42.33m² non loué comprenant entrée, couloir, une chambre, une salle d'eau (douche, simple vasque, WC), un salon-séjour avec cuisine ouverte. -3ème étage : Un appartement de 40m² loué comprenant entrée, couloir, une chambre, une salle d'eau (douche, simple vasque, WC), un salon séjour avec cuisine ouverte accès sur un balcon. Taxe Foncière de l'immeuble : 1 463 euros Chauffage GAZ Anciennement loué 300 euros HC+ 50 euros de charges pour le 1er et 2ème étage Actuellement loué 320 euros HC+ 50 euros de charges pour le 3ème étage Compteur électrique individuel pour chaque appartement DV PVC + DV BOIS La totalité des appartements de l'immeuble sont classés D La maison de 149m² avec vue direct sur le château fort comprend : Entrée, salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains (simple vasque, baignoire), 3 chambres. Taxe Foncière : 886 euros Chauffage GAZ ( + poêle à pellet en complément au RDC) Peut éventuellement être louée 650 euros en l'état. La maison est classée D (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/02/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 2021-438 - Réf Superimmo : ANVXUSOVU

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Caractérisques

Prix de vente : 166 400 €	Prix au m² : 596 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 6 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293447.pdf

279 m² - 3 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2023.

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