Vente immeuble 66 500 €

139 m²

Montmoreau (16190)

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478 €/m²
2 Garages
Chauffage individuel électrique

AT'immo Sud Ouest

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Description

Découvrez cet immeuble à Montmoreau
Immeuble de rapport à rénover composé de deux appartements.
Dernier revenu locatif annuel: 11400 €
Un premier appartement de plain-pied composé d'une pièce principale et d'une chambre, chauffage électrique.
Le deuxième appartement est composé d'une grande entrée en rez-de-chaussée; A l'étage, une très grande pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, chauffage fioul.
Un grand garage de 46 m², et une cour.
Les commodités ne sont jamais loin : une crèche, une école élémentaire, un collège, tous les commerces et services ainsi que la gare TER se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Cet immeuble est éligible à la fibre.
Honoraires inclus de 10.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5409.00 et 7317.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Arnaud BOURINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831414529
RCP LLOYD'S WCRCIOAP/3232

Publiée le 11/09/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : 1337-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXWNRVE

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Caractérisques

Prix de vente : 66 500 €	Prix au m² : 478 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,83% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

139 m² - ter. 169 m²	Travaux à prevoir
2 Garages	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

336 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

116 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 409 € / an

Maximum : 7 317 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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