SPECIAL INVESTISSEUR.Grande maison de campagne divisée en 3 logements actuellement loués. Composée d'un T1, un T2 et un T4.
Acheter un immeuble à Montmoreau (16190)
66 500 €
478 €/m²
Immeuble • 139 m²
Découvrez cet immeuble à Montmoreau Immeuble de rapport à rénover composé de deux appartements. Dernier revenu locatif annuel: 11400 € Un premier appartement de plain-pied composé d'une pièce principale et d'une chambre, chauffage électrique. Le deuxième appartement est composé d'une grande entrée en rez-de-chaussée; A l'étage, une très grande pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, chauffage fioul. Un grand garage de 46 m², et une cour. Les commodités ne sont jamais loin : une crèche, une école élémentaire, un collège, tous les commerces et services ainsi que la gare TER se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Cet immeuble est éligible à la fibre. Honoraires inclus de 10.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5409.00 et 7317.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Arnaud BOURINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831414529 RCP LLOYD'S WCRCIOAP/3232
Bel immeuble en pierre au cœur de la ville avec beaucoup de charme, idéale pour de l'investissement locatif. Plein de possibilité pour réaménager le bâtiment en logements, proche de toutes les commodités et d'un complexe sportif communal. Déjà un local commercial en location apporte un plus à votre projet ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe G