Vente immeuble 365 000 €

148,2 m²

Marseille 3ème (13003)

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2 463 €/m²
Exclusivité

Skyline Real Estate

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT BONNE RENTA
EXCLUSIVITE MARSEILLE 13003
Skyline Real Estate vous présente à la vente en pleine propriété un immeuble de rapport en très bon état car entièrement rénové (gros oeuvre également) vendu loué, situé à deux pas de la place Bernard-Cadenat et à proximité de la célèbre Friche de la Belle de Mai et du Couvent Levat.
L'immeuble d'environ 148m² (157m² habitables au total) est agencé sur 3 étages, ainsi nous retrouvons :
Au RDC : Un local commercial de 21.59m² libre de toute occupation (potentiel locatif : 600€/mois),
Un T2 de 24.96m² (loué à hauteur de 450€/mois),
Au 1er étage : Un appartement de Type 3 de 37.41m² occupé actuellement par le propriétaire mais sera vendu libre (potentiel locatif 700€/mois),
Au 2ème étage : Un appartement de type 2 de 30.07m² (loué à hauteur de 570€/mois),
Au 3ème étage : Un appartement de type 2 de 34.17 (loué à hauteur de 550€/mois).
Potentiel locatif : 8.3%
DPE : C (169Kwh/m²/an)
Contactez notre agent pour organiser une visite au 06 95 22 25 08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Aurélien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 832 703 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85133019 - Réf Superimmo : ANVXWGP7T

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22925/fees_document.pdf?1729083967

148,2 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Interphone	Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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Historique des prix

24 septembre 2024

Baisse de 8,5%

365 000 €

6 août 2024

399 000 €

Localisation

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