Vente immeuble 450 000 €

149 m²

Marseille 1er (13001)

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3 020 €/m²

AGENCE ETOILE VIEUX PORT

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Description

L'agence Etoile vous propose à la vente un immeuble composé de 5 lots situé dans le centre-ville de Marseille, idéal pour un investissement serein et pérenne.
Détails des lots :
Rez-de-chaussée : Local commercial de 23,5 m2 Libre, potentiel loyer de 700 EUR HC
1er étage : T1 de 40 m2 Loyer : 550 EUR + 30 EUR (loué depuis 1 an, rénové)
2ème étage : T1 de 28,5 m2 Loyer : 500 EUR + 30 EUR (loué depuis 1 an, rénové)
3ème étage : T1 de 28,5 m2 Loyer : 538 EUR + 30 EUR (loué depuis 4 ans, en bon état)
4ème étage : T1 de 28,5 m2 Loyer : 585 EUR + 45 EUR (bail de plus de 10 ans)
Loyer mensuel actuel : 2 250 EUR HC Potentiel avec local commercial : 3 000 EUR HC
Charges : Taxe foncière annuelle de 3 000 EUR.
Points forts :
Géré par un cabinet de gestion depuis plus de 20 ans, aucun impayé.
Cage d'escalier en bon état.
Façade rénovée il y a 10 ans.
Travaux de voirie et de réseaux divers (VRD) effectués pour un montant de 20 000 EUR.
Opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché.
Pour plus d'informations, contactez-nous M.Persia Kévin au O626341486.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 17778 - Réf Superimmo : ANVXWSRTO

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 020 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://agences-reunies.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=8

149 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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