Vente immeuble 171 000 €

152 m²

Gien (45500)

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1 125 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Béatrice SAUVAGE - iad

19 avis

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Description

iad France - Béatrice Sauvage (06 71 67 38 51) vous propose : Immeuble provenant de la division d’une habitation comprenant au rez-de-chaussée : un appartement de 49m2 environ, composé, d’une entrée, un séjour, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Un garage et une entrée indépendante pour l’appartement situé à l’étage avec espace chaufferie.
À l’étage, un appartement de 103m2 environ, comprenant: entrée, une cuisine aménagée, un séjour - salon, 3 chambres et une salle de bains avec WC.
Le tout sur une parcelle de 709m2 environ.
Les atouts de ce bien : double vitrage, pompe à chaleur air/eau, sa situation géographique.
Idéal pour un investisseur ou pour un projet familial.
N’attendez pas, contactez-moi pour plus d’informations!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage EI (ID 3528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1639238 - Réf Superimmo : ANVXX4TJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 171 000 €	Prix au m² : 1 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m²	Année de construction : 1959
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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