Vente immeuble 379 000 €

153 m²

Marseille 3ème (13003)

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2 477 €/m²
8 balcons
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Gitimmo Vente

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Description

Immeuble R+2 en très bon état, se décomposant comme ce qui suit :
Opportunité rare à saisir dans le **quartier en plein essor de Belle de Mai** à Marseille. Cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé, se compose de :
Un local commercial au RDC d'un surface avec l'activité commerciale d'une petite restauration avec la licence IV avec un loyer de 8 100 Euros/An.
Au 1 er étage, un T3 traversant d'une surface de 54 M2, en très bon état, actuellement loué à 9 200 Euros/An. (Bail non meublé : 18/01/2023)
Au 2 ème étage, un T3 traversant d'une surface de 54 M2, en très bon état avec balcon
L'immeuble bénéficie d'une situation stratégique, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, dans un secteur en pleine revitalisation
Un excellent investissement pour allier revenus locatifs et activité commerciale. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite
Le prix public est à 378000 Euros soit en honoraires partagés de (369 000 Euros net et 9 000 Euros à la charge de l'acquéreur).
GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

Publiée le 14/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VIM46001112016 - Réf Superimmo : ANVXX614Z

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 477 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,57% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.gitimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	153 m²
Orientation : Sud	Cave (6 m²)
8 balcons	Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Interphone
Copropriété de 3 lots

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