Vente immeuble 190 000 €

161 m²

Beaucaire (30300)

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1 180 €/m²
2 Garages
Chauffage individuel électrique

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Description

Immeuble composé de deux appartements avec terrasse et garage, plus un local d'activité.
Au 2° et 3° étage un duplex comprenant :
Au 2° étage :
Une cuisine, salon / salle à manger, 1 suite parentale avec salle d'eau, WC séparés
Au 3ème étage :
Une suite parentale avec salle de bain et WC séparé, 1 cuisine d'été ouverte sur la terrasse de 28 m² orientation Sud Est, vue dégagée sur collégiale Notre Dame des pommiers.
Au 1er étage :
Un appartement T2 comprenant : une cuisine, un salon / salle à manger, 1 chambre, Salle d'eau, WC séparés, actuellement loué. Loyer 428€ hors charge.
Au rez-de-chaussée :
Un garage de 35 m².
local activité d'environ 24m² comprenant un coin cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Secteur calme et recherché.
Idéal investisseurs ! entrées de 1315 euros par mois, rentabilité de 8% brute, faibles charges, pas de travaux importants à prévoir.
Prix : 190 000€ honoraires à charge vendeur
Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VI051-COMPANY40603XWJ - Réf Superimmo : ANVXX76R5

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40603xwj/269/u1W5U/baremes_honoraires_2024_1er_septembre_3.pdf

161 m²	2 Garages
Année de construction : 2007	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 530 € / an

Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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