Vente immeuble 148 000 €

161 m²

Sedan (08200)

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919 €/m²
Chauffage individuel électrique

ILL Immobilier

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Description

Immeuble de rapport au coeur de Sedan !
A voir sans tarder
L'immeuble de compose :
Au RDC : d'un local commercial d'une surface de 31 m² loué 435 € + 15 € de charges
Chauffage individuel électrique
Au 1er étage : Un atelier d'une surface de 40 m² (loué avec l'appartement) avec double vitrage PVC
Au 2ème étage : Un appartement en triplex composé
d'une entrée, d'un WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur séjour
A l'étage : un couloir desservant deux chambres dont une avec salle de douche, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant
Au dernier étage : une chambre et un rangement
Simple vitrage bois
Chauffage individuel au gaz
Loué 710 € + 30 € de charges
Pas de travaux à prévoir
Rentabilité assurée (9.28% brut)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : VI101-COMPANY40213CZV - Réf Superimmo : ANVXX7RIZ

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Caractérisques

Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40213czv/164/R2eCk/skm_c250i24041210360.pdf

161 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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