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Vente immeuble 175 000 €
166 m²
Beaucaire (30300)

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  • 1 054 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au gaz
I2T NIMES

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Description

Dans un quartier calme en centre-ville proche des commodités, maison de ville idéale pour une habitation principale avec revenus locatifs comprenant 3 biens : T2 , T3 duplex avec terrasse, studio de 24 m² au rez-de-chaussée, le tout avec un garage au rdc pour garer 2 véhicules.
Au premier étage, vous trouverez un T2 de 51 m² environ, loué 420 €/mois hors charges, avec pièce à vivre de 28 m², une cuisine ouverte, une grande chambre de 17,5 m², une sdb avec cabine de douche et toilette séparé. Chauffage électrique.
Au 2ème et dernier étage, on trouve un duplex de 91 m² environ loué 555 € hors charges. La partie basse se compose d'une pièce à vivre de 32 m² avec cuisine ouverte, toilette séparé, une grande chambre de 19.5 m² avec salle d'eau privative (douche et lavabo). La partie haute possède également une grande chambre de 20.5 m² climatisée avec baignoire balnéo, toilette séparé, un coin détente servant de buanderie et une cuisine d'été qui donne sur une belle terrasse de 27 m² environ donnant sur les toits. Ce logement est loué avec garage d'une superficie de 35 m² avec possibilité d'intégrer un deuxième véhicule.
Les plus de cet immeuble : double vitrage, compteurs d'eau et d'électricité séparés, toiture et façade en très bon état, volets roulants dans les chambres, chauffage gaz sur le T3, VMC.
A visiter sans tarder !!!
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 4997-COMPANY40545MHV - Réf Superimmo : ANVXXCDIQ
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 054 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40545mhv/147/rBHR7/affichage_honoraires_05072022_paysage.pdf

166 m²1 Garage
Chauffage individuel au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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Siren : 789264694 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 029 986
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