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30
Vente immeuble 340 000 €
170 m²
Lamalou-les-Bains (34240)
170 m²
Lamalou-les-Bains (34240)
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- 2 000 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle bâtisse en pierre avec vue dégagée à Lamalou-les-Bains
Située dans un cadre idyllique à Lamalou-les-Bains, cette magnifique propriété en pierre des années 1900 est idéalement placée à seulement 400 m des cures thermales et à proximité immédiate de tous commerces. Sur un terrain spacieux de plus de 4 000 m² ( tout n'est pas exploitable), elle offre une vue dégagée sur quatre faces, assurant calme et intimité.
Description du bien :
Appartement T3 de 70 m² : situé en rez-de-chaussée, entièrement meublé, avec une terrasse couverte et deux chambres. Idéal pour la location curiste : 1 150 € / 3 semaines.
Appartement T3 de 60 m² : en rez-de-jardin, entièrement meublé, avec mezzanine et deux chambres. Location curiste : 950 € / 3 semaines.
Appartement T2 de 37 m² : en rez-de-jardin, entièrement meublé, avec mezzanine et terrasse. Location curiste : 750 € / 3 semaines.
Points forts :
Rentabilité locative : avec un revenu annuel brut de 28 500 €, cette propriété est une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Classement 3 étoiles : ce bien est classé 3 étoiles par le ministère chargé du tourisme, garantissant un haut niveau de confort et d'accueil.
Photos : Les photos disponibles montrent les deux appartements T3. Concernant le T2, actuellement loué, les photos ne sont pas disponibles pour le moment.
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Idéal pour un investissement rentable ou pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs complémentaires.
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Cette annonce référence 258107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 12/11/2024 -
Réf. agence : 258107 - Réf Superimmo : ANVXX5ILF
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 170 m² | Parking extérieur |
| Année de construction : 1900 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2023.
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