Achat immeuble à Lamalou-les-Bains (34240)

Simon DREVILLE - 3G IMMO

(40 avis)

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Simon DREVILLE - 3G IMMO 16/12/2024 - mise à jour 14/03/2025

(40 avis)

575 000 € 2 054 €/m²
Immeuble • 280 m² • 6 chambres

Lamalou-les-Bains (34240)

LAMALOU LES BAINS, pour investisseurs, ensemble immobilier de quatre T2 et 2 studios,( possibilité de faire un autre studio et un autre T2 avec travaux, pas de gros oeuvres.) entièrement rénovés avec goût, actif sur la location thermale avec un rapport locatif brut de 12 % et plus avec travaux. Climatisation réversible neuve dans tous les appartements. Cet ensemble immobilier comprend trois T2 de 45 m2, un T2 de 33 m2, un studio de 28 m2 et un autre studio de 24 m2, possibilité de créer un T2 au dernier étage de 50 m2 et un studio de 19 m2. Idéalement placé dans le coeur de LAMALOU LES BAINS , proche des cures, des établissements hospitaliers et des commerces, cet ensemble immobilier est un placement sûr si on veut bien se donner la peine de l'exploiter correctement et donc de continuer le bon travail des actuels propriétaires. Une clientèle fidélisée, des revenus fixes, pas de travaux si ce n'est pour une expansion économique, merci de vous rapprocher de moi pour plus d'informations, photos, détails sur les revenues. A ce jour les réservations pour 2025 montent à 50000 euros et le bien est loin d'avoir fait le plein. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon DREVILLE Inscrit au RSAC de BEZIERS 415 170 380, Tel : 06 68 35 05 85, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 199187SD-1462414495 Afficher plus

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GARY HERREROS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par GARY HERREROS - BSK Immobilier 08/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

134 000 € 1 288 €/m²
Immeuble • 104 m²

Lamalou-les-Bains (34240)

Immeuble de 104 m2, composé de deux appartements de 52 m2 chacun. Au rez-de-chaussée, un appartement composé de trois pièces ainsi qu'une grande cave accessible depuis le logement. À l'étage, un second appartement entièrement à rénover, composé lui aussi de trois pièces et disposant d'un balcon. La toiture et la façade sont en bon état, chauffage central au gaz, deux compteurs électriques et un compteur divisionnaire pour l'eau. Idéal investisseur ! Cette annonce référence 276053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Guillaume MAILLÉ - Capifrance

(91 avis)

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Guillaume MAILLÉ - Capifrance 20/01/2025 - mise à jour 19/03/2025

(91 avis)

205 000 € 2 563 €/m²
Immeuble • 80 m²

Lamalou-les-Bains (34240)

Immeuble de rapport totalement rénovée avec 2 appartements meublés avec extérieurs ! Il est située à Lamalou-les-bains, ville très connue pour son tourisme ainsi que ces cures thermales et qui possède tous types de commerces. L'immeuble se trouve proche des Halles (marché hebdomadaire) et du jardin japonais. Il est classé 3 étoiles de France au classement officiel des hébergements touristiques. Au rez-de-chaussée se trouve un premier appartement aux normes pour personnes à mobilités réduites : une cuisine avec salle à manger ainsi qu’une buanderie puis, le salon/chambre avec une salle d’eau avec WC et un balcon. Une terrasse donne aussi la possibilité de s’installer devant la maison et profiter plus facilement de l’extérieur. Au 1er étage le second appartement avec un accès privé est agencé de la même façon : une cuisine avec salle à manger puis, le salon/chambre avec une salle d’eau avec WC et un bacon. Pour le stationnement il est possible de rentrer la voiture dans la propriété ou de se garer devant (privatif) mais il existe aussi des places publiques juste en face de la maison. Une cave de 12m² ainsi qu’un abri de jardin permettent de stocker facilement du matériel. Informations techniques : chauffage au gaz de ville (pour l’appartement du rez-de-chaussée), climatisation réversible (pour l’appartement du 1er étage), double vitrage, cuisines équipées, volets roulants électrique, fosse septique et un seul compteur électrique. Plannings disponibles concernant les locations des 2 appartements pour 2025. Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885557) Afficher plus

AGENCE PHILPPE CONGNARD

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par AGENCE PHILPPE CONGNARD 12/03/2025 - mise à jour 21/03/2025

339 000 € 2 093 €/m²
Immeuble • 162 m²

Lamalou-les-Bains (34240)

EXCLUSIVITE SUPERBE PETIT IMMEUBLE OFFRANT UNE BELLE RENTABILITE : LAMALOU LES BAINS : Grande maison / petit immeuble composée de 3 appartements de type 3 de 42 m², 46 m² et 75 m², dans un excellent état général, avec terrasses privatives, jardin commun et deux garages; parcelle de 360 m². Génère 10% de rentabilité annuelle avec des locations saisonnières pour les cures. Clientèle fidélisée depuis 14 ans, 30 baux en cours et renouvelés chaque année; vendue totalement meublée et prête à l 'emploi. Investissement immobilier remarquable avec une rentabilité et une pérennité évidentes. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' PRIX : 339 000€ DPE : D Classe climat : B EXCLUSIVITE Philippe : 06 26 59 22 20 (gedeon_28810_30591275) Afficher plus

IG PRESTIGE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par IG PRESTIGE 22/11/2024 - mise à jour 06/03/2025

1 260 000 € 2 022 €/m²
Immeuble • 623 m²

Lamalou-les-Bains (34240)

L'agence IG Prestige vous présente ce charmant immeuble entièrement rénové, situé au centre de la commune de Lamalou-les-Bains, au coeur de l'Hérault. Cet immeuble est composé de quinze appartements ainsi que de parties communes totalement restaurés en 2021, tout comme la toiture et l'isolation qui ont été refaites à neuf, aucun travaux à prévoir. Tous les appartements disposent d'une climatisation réversible, tandis que l'immeuble est équipé d'un ascenseur et propose plusieurs appartements PMR. De plus, l'arrière du bâtiment laisse place à un parking privatif d'environ 10 places. Son emplacement, à 300m des thermes du village, conviendra parfaitement à des visiteurs qui souhaiteraient réaliser des cures au sein de cet établissement réputé et ouvert quasiment toute l'année (du 12 février au 7 décembre). Il apparaît clairement que ce bien peut être exploité à titre d'investissement offrant un très bon rendement locatif. Cette annonce vous est proposée par M. Pierre CHASTAING - EI - NoRSAC: 925 068 918, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes Afficher plus

FANNY TERRAL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par FANNY TERRAL - BSK Immobilier 26/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

320 000 € 1 882 €/m²
Immeuble • 170 m²

Lamalou-les-Bains (34240)

Belle bâtisse en pierre avec vue dégagée à Lamalou-les-Bains Située dans un cadre idyllique à Lamalou-les-Bains, cette magnifique propriété en pierre des années 1900 est idéalement placée à seulement 400 m des cures thermales et à proximité immédiate de tous commerces. Sur un terrain spacieux de plus de 4 000 m² ( tout n'est pas exploitable), elle offre une vue dégagée sur quatre faces, assurant calme et intimité. Description du bien : Appartement T3 de 70 m² : situé en rez-de-chaussée, entièrement meublé, avec une terrasse couverte et deux chambres. Idéal pour la location curiste : 1 150 € / 3 semaines. Appartement T3 de 60 m² : en rez-de-jardin, entièrement meublé, avec mezzanine et deux chambres. Location curiste : 950 € / 3 semaines. Appartement T2 de 37 m² : en rez-de-jardin, entièrement meublé, avec mezzanine et terrasse. Location curiste : 750 € / 3 semaines. Points forts : Rentabilité locative : avec un revenu annuel brut de 28 500 €, cette propriété est une excellente opportunité pour un investissement locatif. Classement 3 étoiles : ce bien est classé 3 étoiles par le ministère chargé du tourisme, garantissant un haut niveau de confort et d'accueil. Photos : Les photos disponibles montrent les deux appartements T3. Concernant le T2, actuellement loué, les photos ne sont pas disponibles pour le moment. Besoin de conseils pour votre financement ? Nous travaillons avec une excellente courtière qui saura vous guider et obtenir pour vous le meilleur taux possible. N'hésitez pas à nous en parler ! Idéal pour un investissement rentable ou pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs complémentaires. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Cette annonce référence 258107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Voila immobilier

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 18/03/2025

Proposée par Voila immobilier 19/12/2024 - mise à jour 18/03/2025

499 000 € 2 399 €/m²
Immeuble • 208 m² • 6 chambres

Lamalou-les-Bains (34240)

Cette charmante propriété de 110 m², idéale pour un projet locatif, se compose d'une habitation principale et de quatre gîtes soigneusement aménagés. La maison principale offre un séjour lumineux de 28 m², une cuisine spacieuse, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les quatre gîtes, tous indépendants, offrent un confort optimal pour vos futurs locataires : Gîte "Grenouille" (23 m²) : une chambre, salle d'eau et loggia. Gîte "Cigale" (15 m²) : une chambre et salle d'eau. Gîte "Papillon" (30 m²) : séjour/salon, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, terrasse de 40 m² et parking privé. Gîte "Lézard" (30 m²) : séjour/salon, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, terrasse de 30 m² et parking privé. Depuis le rez-de-jardin vous accéderez à un local technique, un atelier, un garage, ainsi qu'une cuisine d'été de 25 m². Vous profiterez également d'une piscine de 32 m² entourée de plages pour vous détendre et accueillir vos convives dans un cadre convivial. Les + : Cadre agréable, propice à un rendement locatif attractif, avec des espaces extérieurs essentiels comme parking privé coin piscine pour se relaxer. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904643053000121carte professionnelle n° CPI11012021000000008 Afficher plus

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